商品房预售合同名字和房产不符怎么办

[律师回复] 解析：
“商业诽谤”也常被称作“商业诋毁”，这是一种有损于他人商誉及侵害他人商誉权益的不正当行为。换言之，就是指经营者自身或者借助他人力量，采取捏造虚假事实、传播不实消息等手段，对竞争者的商业声誉与商品信誉进行恶意的贬低、污蔑，从而削弱其在市场中的竞争力，进而为自身获取不当利益的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十一条
【损害商业信誉、商品声誉罪】捏造并散布虚伪事实，损害他人的商业信誉、商品声誉，给他人造成重大损失或者有其他严重情节的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
故意损毁公私财物罪较之其他类型的犯罪更为严重。
关于代为保管他人的财物非法侵吞后且数额较大却又拒绝归还的行为，根据相关法律规定应处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚；而若数额巨大或者存在其他严重情节时，则将面临二年以上五年以下有期徒刑，同时需缴纳相应罚金。
对于故意破坏财物罪的罪犯，如果其所造成的财产损失达到一定程度或者存在其他严重情节，那么将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
然而，如果其所造成的财产损失极为巨大或者存在其他特别严重情节，那么将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于患有冠心病的人士，是有可能被实施拘留措施的，因为这并不在法定的不得实行拘留之情形内。在其疾病治疗过程中，可适当延长拘留期限直至痊愈后再次执行拘役。若当事人确诊为冠心病且未出现病情发作情况，则应按照相关规定进行拘留，但在此过程中将给予相应的关照和护理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在检察机关批准逮捕之后，若欲申请变更强制措施为取保候审，则需由派出所所长、公安局局长以及检察院领导共同签署同意书。而取保候审的具体实施单位则是公安机关。在执行过程中，公安机关有责任向犯罪嫌疑人或被告人公开宣读相关法律文书。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。

[律师回复] 解析：
申请取保候审须满足以下几个必备条件：
第一，若被指控者可能面临有期徒刑以上刑罚的判决，且通过申请取保候审并不会对社会造成明显威胁和潜在危害；
第二，若是身患重病无法处理自己的生活事务，或是正在孕育或母乳喂养自己的子女的女性，同样可以申请取保候审，但要确保不会给社会带来任何潜在风险；
第三，如果被指控者可能会被判处管制、拘役甚至是单独使用附加刑，也可考虑申请取保候审；
最后，如果案件已经进入审判阶段，但由于各种原因导致羁押期限已到，仍未结案，此时也可以申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在办理取保候审程序期间，如果警方通知被取保候审者需前去签字，通常暗示着需要办理解除取保候审的手续，或是由于案件有了某种进展，需要被取保候审者积极地提供协助和合作。故此，被取保候审者应依照警方的安排，准时到达指定地点签字，同时需积极配合警方履行相关职责和义务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
盗窃罪预警的解除通常包括涉案人员行为改良、社会监管以及警务单位综合评定等多个环节。
首先，涉案人员必须严格遵循法律规定，保证不再出现任何违反法规的行为。接着，他们应当积极参加社区改造计划，接受警方以及其他相关部门的周期性考核与评估。
最后，如果在一定时期内没有再次发生犯罪行为的风险，那么警方便有可能解除对其的预警措施。
然而需要特别指出的是，具体的操作流程可能因为地域差异以及案件性质的不同而有所区别。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条规定对被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人，应当严格遵守监视居住的规定；人民法院、人民检察院和公安机关可以案件情况，责令被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定(一)不得离开执行监视居住的处所；(二)不得会见他人或者通信；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
若因销售软件而涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二所规定的“帮助信息网络犯罪活动罪”，那么在这种情况下，倘若行为人已经明确知晓他方正在利用信息网络进行犯罪活动，却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至是提供广告推广、支付结算等方面的协助，且情节严重的话，就有可能被判定为此罪名成立。
根据相关法律法规，获利达到2万元便可视为情节严重的情况，通常会面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪案件的审理过程而言，被告人品格的证明起到了至关重要的作用。但是，我们也需要明确认识到，这一点并不是决定性的因素。通过对被告人品格的分析和证明，我们可以更好地理解他们的行为模式以及他们的道德品质，从而帮助法庭更准确地评估犯罪的动机、悔过的诚意以及未来再次犯罪的可能性。
然而，我们必须清楚地认识到，法院作出最终判决的依据是事实证据、法律法规以及量刑原则等多方面的因素。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十条的规定，任何证据都必须经过严格的审查和核实，只有被证实为真实可靠的，才能够作为定罪或者量刑的依据。因此，尽管品格证据在案件审理中具有一定的参考价值，但它并不能单独成为定罪或者量刑的唯一依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十条(非法证据排除规则)
证据必须经过查证属实，才能作为定案的。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规的明文规定，被宣告取保候审成功后，犯罪嫌疑人和被告人应当在三个工作日内获得释放。
然而，这一释放的前提必须符合取保候审所设定的各项具体标准和要求。也就是说，释放行为必须遵守法律规定，合乎程序正义。在这方面，法律已有明确的指导方针。按照法律规定，当司法机关收到取保候审申请时，需在三个工作日内对其进行审查并作出是否批准的决定。如果在审查过程中发现存在不符合规定的情况，司法机关也应该向申请人详细解释不予取保候审的理由。
另外，已经被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或者被告人，在未得到监管机关的严格审批并征得同意前，不得擅自离开其居住地、工作场所或者所在的县市区等区域。如果他们的住址、工作单位或者联系方式发生变化，必须在接到变更通知的24小时内，向监管机构系统中的相关负责人报告，以便进行备案记录。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在参与商务洽谈活动中，作为律师，我们应当展现出高度的职业素养与尊贵风度。以下便是一些关于商务礼仪的基本原则与实践指南：
1.着装得体适宜：律师在出席商务会议及洽谈活动之时，务必要着装庄重典雅、干净整洁，以此彰显出我们的专业素养以及尊重对方的态度。
2.做好充分准备：对于即将进行的会议主题，我们需要有深入而全面的了解，并随身携带相关的文件资料以备不时之需。
3.严格遵守时间约定：律师在商务活动中必须做到准时赴约，这不仅是对自己时间的尊重，更是对他人的尊重。
4.礼貌待人接物：在商务交流过程中，我们要始终保持礼貌的言辞，尊重对方的观点，尽量避免产生任何可能的冲突。
5.保持专注精神：在商务会议或者洽谈过程中，我们需要全神贯注地倾听对方的发言，避免做出任何与议题无关的干扰性行为。
6.严守保密原则：作为律师，我们必须严格遵守职业道德规范，不得向任何人透露客户或者案件的任何敏感信息。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十四条
律师执行职务，应当遵守职业道德和执业纪律，不得损害国家利益、社会公共利益或者公民、法人和其他组织的合法权益。

[律师回复] 解析：
倘若您接收到关于盗窃犯罪的警示消息时，务必要先保持镇定，并且对预警的来源以及其真实可靠性进行深入的分析。这种情况既可能是由于误报或误解所导致的，亦或者确实存在潜在的安全威胁。为此，您应当更加重视保护自身财物的安全，尽量减少在公众场合暴露贵重物品的机会，并避免随意向他人泄露个人隐私信息。与此同时，如若发现任何可疑的行为或活动，请务必立即向当地警方进行报告。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
触犯微商销售假货的相关法律法规有可能被解释为构成合同诈骗罪行，然而在特定情况下此种解释并不成立。若是微商在明知道所出售的商品属于假冒伪劣产品的前提下，仍然以正品商品的名义与购买者签署了合同，从而谋求获得对方财产且获取金额数量较大的话，那么这种行为便有可能被视为违反了合同诈骗罪的相关规定。合同诈骗罪是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的，在签订和履行合同的过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的手段，诱使对方当事人交付财物，且其涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的相关内容
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在处理交通事故中，对于商业保险能否理赔这一问题，其具体的理赔与否取决于多个方面因素的考量：
首先，如果这次交通事件导致了人员伤亡等严重后果，那么从法律层面来看，商业保险机构应当对此做出相应的赔偿；
其次，如果事故责任方在事故发生过程中存在违法行为，导致了不良结果发生，那么从道德以及法律角度出发，商业保险机构有权拒绝进行理赔。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第二十二条
当事人自行协商达成协议的，可以按照下列方式履行道路交通事故损害赔偿：
（一）当事人自行赔偿；
（二）到投保的保险公司或者道路交通事故保险理赔服务场所办理损害赔偿事宜。
当事人自行协商达成协议后未履行的，可以申请人民调解委员会调解或者向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
1.若犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑等较重的刑法处罚，但在采取取保候审的措施下并不会对社会产生重大危险性时，可予以准许；
2.如有身患严重疾病，生活无法自理;孕妇或正处于哺乳期的母亲，在采取取保候审的措施后仍不会对社会产生危害时，同样可以批准取保候审；
3.对于可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人员，也可考虑给予取保候审的待遇；
4.如果犯罪嫌疑人已经被羁押了一定时间，但案件尚未审理完毕，为了保证诉讼程序的顺利进行，也可以考虑给予取保候审的待遇。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于失物而言，其并不足以引发盗窃罪的认定，原因在于此犯罪类型往往牵扯到对他人财产的非法侵犯以及蓄意窃取他人所拥有的财物。若失物并非因盗窃行为导致，那么行为人可能并无侵占他人财产的意图，这种情况在法律上通常会被视作不当得利或者侵占罪的范畴。侵占罪则是指将他人遗失物或者埋藏物非法据为己有，且数额较大，同时又拒绝归还的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 解析：
在被执行逮捕程序之后，犯罪嫌疑人仍有机会申请取保候审。
然而，取保候审的决定涵盖了多项严格的条件限制，包括：预期将被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；面临可能被判处有期徒刑以上刑事责任，或者患有严重疾病、生活无法自理等特殊状况，同时怀孕或者处于哺乳期内，且其社会危害程度较低；以及已经过了羁押期限，即将转为取保候审的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若废品回收业主因触发法律条款而遭刑事拘留，那么该拘留期的上限为37天，这是在调查阶段中，由公安部门裁定有必要实施逮捕，但必须经过检察机关批准的特殊情况下所设定的。倘若在这37天的期限内未能获取到逮捕令，则涉案人员应予释放或者变更强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 你好！ 可以找消协处理的 的

[律师回复] 在乡镇上开个体工商户，通常可以将自己家作为经营场所，但需要满足一定的条件和办理相关手续。

首先，您需要确认您家的房屋性质是否符合当地对于商业经营的规定。有些地区对于住宅用作商业经营有特定的限制和要求。

其次，可能需要获得邻居的同意，特别是如果您的经营活动可能会对邻居产生影响，如噪音、交通等。

然后，您需要向当地的市场监督管理部门咨询并办理相关的营业执照注册手续，提供房屋产权证明或租赁合同等文件。

此外，还需要考虑消防、环保等方面的要求，以确保您的经营场所符合相关标准和规定。

具体的要求和程序可能因地区而异，建议您在决定之前，先向当地相关部门详细了解清楚。