解析:
依据相关法律准则,只要商品房预售合同满足了特定的法定生效要件,即被视为有效的协议,然而,需要指出的是,这并不涵盖法律中规定的特殊限制情况。关于法定生效要件,主要包括以下几个方面:
首先,当事人在签署合同时必须具备相应的民事行为能力;
其次,合同签订应是基于双方真实的意愿表达;
再次,合同的签约方式可以采用书面、口头或者其他法定形式来进行;
最后,还需满足其他法定的生效要件要求。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。