律图审稿专业委员会3轮严审
您好，请问一下，我2013年买的预售房，2015年交房，交房后10来天发现屋顶连接墙体部分有渗水现象，随即和开发商反映，此时还是毛胚房，未装修，一直等处理，后来处理了，还是一样渗水，到目前，拖了九年了，一直没有解决，反而出现了新的露点，部分墙体开裂，请问怎么处理？
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匿名
2024-06-25
贵州贵阳
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随即和开发商反映,交房后10来天发现屋顶连接墙体部分有渗水现象,2015年交房,我2013年买的预售房?
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1、首先要做的事情就是要知道原因,然后就可以对其采取一定的措施了。漏水的原因，大致分以下三种：1、防水层破坏漏水。2、管线损坏漏水。3、房屋裂缝 漏水有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等，一般在司法局有登记，到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因。
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刑拘取保候审立即释放吗
[律师回复] 解析：
被依法刑事拘留后获准保释候审，这并不意味着可以即刻得到释放，而只是给予了犯罪嫌疑人在交付足够数额的保证金或者提供符合条件的担保人之后，在不会干扰调查工作的前提下暂时解除限制人身自由的措施，可以暂时摆脱羁押状态。
然而，尽管如此，他们仍然需要遵守法律规定，始终保持随时听候传唤、接受问询的准备。这虽然能够有效减轻羁押对当事人日常生活所带来的诸多不便和困扰，但是并没有改变其有罪的基本事实，也不能视为是无罪释放。
至于是否批准保释候审，则完全取决于负责办理此案的司法机构根据案件具体情况来做出决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
被依法刑事拘留后获准保释候审，这并不意味着可以即刻得到释放，而只是给予了犯罪嫌疑人在交付足够数额的保证金或者提供符合条件的担保人之后，在不会干扰调查工作的前提下暂时解除限制人身自由的措施，可以暂时摆脱羁押状态。
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至于是否批准保释候审，则完全取决于负责办理此案的司法机构根据案件具体情况来做出决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
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二手房（顶层）已付定金10万，合同中原房东确认无渗漏，房子约定9月满二过户，提前交付装修。现发现有渗漏，买房提出因有渗漏退房，能否主张退定金。
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房屋墙壁渗水的原因是什么
漏水的原因，大致分以下三种：1、防水层破坏漏水。2、管线损坏漏水。3、房屋裂缝 漏水有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等，一般在司法局有登记，到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因。
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房产纠纷诽谤罪立即执行标准是什么
[律师回复] 解析：
1.同一诽谤性信息在实际情况下已被点击或浏览的数量达到了五千次以上，或者是被转发的次数也达到了五百次以上者。
2.导致了被侵权人或者其最近的亲属出现了情绪失控、自我伤害甚至自我了断等重大不良后果的。
3.在过去的两年内，曾经因为诽谤行为而受到过行政处罚，但之后再次实施诽谤行为的。
4.除此之外，还有其他情节严重的情况存在。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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3.在过去的两年内，曾经因为诽谤行为而受到过行政处罚，但之后再次实施诽谤行为的。
4.除此之外，还有其他情节严重的情况存在。
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《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
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构成交通肇事罪立即逮捕吗
[律师回复] 解析：
若债务人为故意行为导致交通肇事罪，那么公安局则必需实施逮捕。
根据《中华人民共和国刑法》相关法律规定，倘若个体违反了交通运输管理规章制度，进而导致严重的事故，致使他人生命受到重创、死亡或者使得公共财产或私人财产遭受重大损失的，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；
另外，如果在交通运输肇事后选择逃避责任或者存在其他极其恶劣的情节，那么将被判处三年以上七年以下有期徒刑；而对于那些因为逃跑而导致他人死亡的罪犯，将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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另外，如果在交通运输肇事后选择逃避责任或者存在其他极其恶劣的情节，那么将被判处三年以上七年以下有期徒刑；而对于那些因为逃跑而导致他人死亡的罪犯，将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
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《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
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[律师回复] 解析：
关于性骚扰类案件并无明确的诉讼时效设定，若受害者能够出示充分确凿的证据以证明自己遭受了性骚扰，则可以随时向当地公安部门报案，然而在此过程中，受害者更应尽可能地掌握并控制住相关嫌疑人。就刑事案件处理流程而言，公安机关应对被拘留人员在24小时内进行审讯，同时需将此情况通知其家属；而对于已被拘留的犯罪嫌疑人，经审查若认定其具有逮捕必要性，公安机关应在拘留期限结束后的第三日起提交检察院进行审查逮捕，检察院对此项审查工作的时限为七个工作日。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
关于性骚扰类案件并无明确的诉讼时效设定，若受害者能够出示充分确凿的证据以证明自己遭受了性骚扰，则可以随时向当地公安部门报案，然而在此过程中，受害者更应尽可能地掌握并控制住相关嫌疑人。就刑事案件处理流程而言，公安机关应对被拘留人员在24小时内进行审讯，同时需将此情况通知其家属；而对于已被拘留的犯罪嫌疑人，经审查若认定其具有逮捕必要性，公安机关应在拘留期限结束后的第三日起提交检察院进行审查逮捕，检察院对此项审查工作的时限为七个工作日。
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