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房产抵押债务问题。

4.1w浏览 匿名 2024-06-26 北京
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债权债务抵销的相关法律问题
1、债权债务抵销的要件:1、抵销人与被抵销人之间互负债务、互相债权。2、抵销的债务必须是同种类的给付。3、必须双方债务均已届清偿期。4、双方适用抵销的债务是能抵销的债务。
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债权债务
广州职务侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,即指在公司、企业或其他相关联机构之中,在职员工借助职务之便,以非法方式将本应归属于公司、企业或其他单位的款项据为己有。
依据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的明确规定,对于实施职务侵占罪的行为人,若涉案金额达到一定程度,将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;而若涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。
至于具体的量刑标准,则需要根据当地司法解释中对于“数额较大”与“数额巨大”的明确定义,结合犯罪情节的严重性、行为人的悔过表现等多方面因素进行全面评估。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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期房抵押注意哪些问题
1、抵押人是期房的预购人。期房抵押中,抵押人只能是预购人,不能是预售房屋的开发商 2、须签订有效的商品房预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押属于房地产抵押范畴。
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借款抵押物问题是怎样?
借款抵押物问题是不需要转移抵押物的占有,但是因为设有抵押权,所以在这种状况之下,就不能够随意的将有抵押权的房屋进行售卖。同时还需要提醒大家注意的就是,并不是说所有的财产都是可以进行抵押的,有一些海域使用权,土地所有权就不能够进行抵押。
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债权债务
职务侵占罪中员工虚假报销怎么处理
[律师回复] 解析:
所谓职务侵占罪,乃是针对公司、企业或其他单位中的员工利用其职务上所获得的便利条件,将本属于单位的财务非法据为己有的行为。而关于员工涉嫌虚报费用的行为,倘若其涉及金额巨大,则有可能被视为职务侵占罪的表现形式。就此种情形而言,相应的处置途径通常会涵盖以下几个环节:
首先是在公司内部进行深入调查;
其次,若认定员工违法事实存在,那便可采取解除劳动合同的措施;
再次,便是对已造成的经济损失进行追偿;
最后,如情况严重,还需向公安机关报案,交由司法机关依据法律规定,对相关责任人予以刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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深圳房屋抵押的法律问题
1、怎样了解土地使用权是否设定抵押以土地使用权设定抵押,法律规定应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。2、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买一些开发商为解决资金不足问题,一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。
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房产纠纷
职务侵占罪判了八年怎么判
[律师回复] 解析:
贪污罪行量刑的轻重主要依赖于涉案金额及案件情节的严重性。
根据我国的法律条例《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定,若单位中的雇员,借着自身职位所拥有的便利条件,擅自将原本属于公司、企业或其他组织所有的财务据为己有,且占有额达到相当大的范畴,则会被判处五年内的有期徒刑或拘留;倘若这个侵占行为产生了更为严重的影响,涉案金额也达到了更为显著的规模,那么其将会面对五年乃至十年的有期徒刑,甚至还可能伴随没收全部个人财产这样的严厉惩罚。在这里,"数额较大"和“数额巨大”都有着清晰明确的定义,并且往往是依据最高人民法院通过发布司法解释的方式,对这些定义加以细致入微的划定的。因此,如果某犯罪人最终判定被判处八年有期徒刑,那就说明他所涉嫌的侵占金额理当被归类到“数额巨大”这一类别中去。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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有关宅基地抵押权的问题
《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
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