解析:
预售人未能在规定期限内如期交付房产,需要承担相应的违约责任。购买方有权要求预售人承担恢复原状、采取有效的纠正措施或赔偿实际损失等违约责任;或者,若双方已依照法律法规明确约定了违约责任条款,则应按照该约定的方式进行承担。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。