解析:
商品房备案合同在绝大部分情况下均可进行补充修改。
根据相关法律法规,当事人在签订商品房买卖合同时,应依法向当地县级及以上人民政府房地产行政主管部门以及土地管理部门提交预售合同并办理相应的登记备案手续。自该合同完成备案程序之日起即刻生效,对于合同双方当事人均应产生不容置疑的法律拘束力。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。