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分家房产纠纷怎样处理

4.5w浏览 匿名 2024-07-11 江西九江
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在夫妻离婚的过程中,涉及到不动产分割的问题,一般的处理方式可以遵循以下步骤和原则:首先,婚后由夫妻其中一方以其个人婚前财产所购买的房产,由于其来源于婚前财产,因此在离婚之时,另一方是无法对该部分房产主张权利进行分割分割的;其次,如果有一方在婚前有将房屋出租,而在婚后则是用夫妻共同财产进行购房,此时即使房屋所有权证上仅记载了一方的名字,但根据法律规定,依然应当视为这是夫妻双方的共同财产;最后,当夫妻双方在婚后用共同财产购买的房产(包括贷款),无论是否存在贷款,都应被认定为夫妻共同财产,当他们决定离婚时,这些房产也应该按照平均分配的原则进行分割。
    法律依据:
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
    全文
    8 07-11
  • 九江法务
    九江法务
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    在夫妻离婚案件中,关于不动产的分配问题,我们可以采取以下五种处理方式:首先,若双方在结婚后,其中一方用其个人婚前财产所购得的房产,将被视为该方的婚前财产之一,在此情况下,当离婚发生时,另一方将无法对此提出任何的分割请求;其次,若在结婚前,一方曾将房产进行出租,而在结婚后,双方又共同使用这笔租金购买了新的房产,且房产所有权证书上仅有一方的名字,那么此房产应被认定为是夫妻双方的共同财产;最后,如果夫妻双方在婚姻存续期间,共同使用他们的共同财产购买了房产(包括贷款部分),那么这个房产也将被视为夫妻双方的共同财产,在离婚时,双方将平均分配这个房产。
    全文
    4 07-11
  • 江西法务
    江西法务
    咨询我
    在婚姻关系解体之时,关于不动产的分配处理办法主要包括以下五点内容:首先,若婚内伴侣其中一方,婚前提早购买了房产,且该房地产仅属于其个人所有,那么在离异之际,另一方将无权对此提出任何分割要求。其次,当一方婚前拥有并进行租赁,而婚后则由双方共同财产购买的房产,尽管房产所有权证书上只登记了一方的名字,但仍应被视为夫妻双方的共有财产。最后,如果是在结婚后,夫妻双方用共同财产购买的房产(包括贷款部分),那么在离婚时,这部分房产理所当然地应当被认定为夫妻共同财产,并在离异时分摊。
    全文
    9 07-11
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