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租商场店铺延期交房违约金收取标准是什么

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-07-11 江西九江
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律师解答 共3条
  • 法律小百科
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    61人赞同了该解答
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    解析:
    一般来说,开发商在交付房产时逾期所产生的违约金,根据每日2%-5%进行计算。值得注意的是,法律并未对违约金的具体数额作出强制性规定,这是行业内通行的常规做法;另外,若当事人中的任何一方未能履行合同义务或其履行行为与合约中约定的标准存在不符现象,这将有可能为另一方带来经济上的损失。因此,损失赔偿金额应相当于因违约行为所导致的实际损害,这其中既包括合同正常履行完毕后可能获得的预期收益,同时也不得超出合同违约方在签约当时所能预见或应当预见到的因违反合同而可能引发的损失范围。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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    8 2024-07-11
  • 九江优选法务
    九江优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    根据现行法律规定,开发商逾期交付房屋所应承担的违约金,通常为日利率的2%-5%不等;然而值得注意的是,法律并未对这一规定进行强制性约束,因此具体的违约金数额往往由双方协商确定。此外,如果一方未能按照合同约定履行其义务或履行义务时存在瑕疵,导致另一方遭受损失,那么损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配,其中应包含合同正常履行后可预期获得的收益,但同时也不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能引发的损失范围。
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    4 2024-07-11
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “解答有耐心”
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    通常情况下,房地产开发企业在交付房屋方面发生延误时,需按照每日比例介乎百分之二至百分之五的标准支付违约金。然而,法律并未强行规定违约金的具体金额,这属于行业内的通用做法;2、当合同一方未能履行其应尽之合同义务,或者其履行行为并不符合双方事先约定的标准,从而给另一方带来了实际损失时,损失赔偿额应相当于违约行为所导致的全部损失,其中也包括了合同正常履行之后可能获得的经济利益。但是,赔偿总额不得超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为而可能产生的损失范围。
    全文
    8 2024-07-11
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