债务怎么转让房产官司

解析：
在此类房地产诉讼案件中，有关债务转让的处理应严格遵循《中华人民共和国民法典》中的第五百五十一条款之规定，即当债务人为实现其债务的清偿或重组而将所有全部或部分债务转嫁给第三方时，务必获得债权人方面给予明确的同意。若债权人未能在合理的时间范围内向当事人发表明确意见，将被视作是其对于该项债务转让表达了明显的反对态度。同时，依据第五百五十三条的规定，新的债务承受者有权援引原债务人针对债权人所提出的抗辩理由，然而却无权主张以自身的债权与原债务人的债务相抵消。在实践操作过程中，倘若债务人为实现债务的转移而选择将房产作为抵押品，那么就必须确保该房产的转让行为完全符合相关法律法规的要求，且已取得债权人的明确同意。若债权人对此项转让持有异议，那么债务人为实现债务转移的目的可能会面临失败的风险。一旦债务转让得到债权人的认可，新的债务承受者便可援引原债务人的抗辩理由，但却无权主张以自身的债权与原债务人的债务相抵消。在涉及到债务转让的房地产诉讼案件中，法院将会依据上述法律条款的规定来判定债务转让的合法性，并以此为基础做出相应的裁决。如若债务转让行为违反了相关法律规定，那么很有可能会被法院认定为无效，进而影响到债务转移的有效性和执行力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。