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返租商铺法院查封吗

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-07-12 河北廊坊
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律师解答 共3条
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
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    解析:
    从法律角度而言,租户在合法租赁期间内,即使业主的商号或店铺因特定原因引发诉讼并被司法机关采取查封措施,亦无法切断租户的使用权。然而,若司法程序引发的查封可能给租户造成不便或者严重干扰其商业运营计划,以至于无法正常履行租赁合同的,租户可依据租赁协议中的相关规定,向屋主提出赔偿损失以及承担相应违约责任的诉求。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    7 2024-07-12
  • 廊坊谈判顾问
    廊坊谈判顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    很遗憾,即使出租方所拥有的店面已经被法院实施了查封措施,这并不意味着您无法继续合法地租用并使用该店面。然而,若司法机构的这一举动对您在租赁期间的正常使用产生了实质性的负面影响,乃至最终导致您无法顺利履行完整个租赁协议,那么您就有权按照《房屋租赁合同》中的相关条款,向出租方提出索赔请求,要求其承担相应的违约责任,并对您因受到这些不必要的损失进行相应的经济补偿。
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    7 2024-07-12
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    在大多数情况下,出租方店铺由于遭到法院的查封而不得已停止营业并不应该直接影响到承租人和相关利益者对于该场所的继续租用和实际使用。然而,如果法院的查封行为对承租人的日常经营和持续利用产生了不可逆转且严重的负面影响,或者甚至使得承租人无法再继续与出租方签订租赁协议保持相关使用权,那么在此种情况之下,承租人有权利按照与出租方先前所签订的租房合同中的相关规定,向出租方施加相应的赔偿义务并要求得到合理的违约金补偿。
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    2 2024-07-12
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