解析:
商品房预售合同具备极强的法律拘束力,若任一方当事人违反了该预售合同条款,将负担起相应的法律义务及责任。所谓商品房预售合同,是指商品预售方与预购方双方在协商一致的基础上签订的协议,其中,商品预售方承诺在约定的有效期内,在有效期限内将已建成的商品房所有权移交给预购方;作为交换条件,预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款项,并按照约定的日期接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一,受我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。