新房网签后才有预售合同是合法的吗

[律师回复] 商品房买卖合同乃购房者与房地产开发企业签署之预售或现售协议文件，区别于自然人之间就个人房产所签署的二手房销售合约。其形成了对买卖双方各项承诺及约定的法律凭据。关于如何鉴定购房合同真伪，可采用以下两种策略：当买卖双方在现场签订合同时，首先需要对对方的身份证明材料进行仔细审查。若卖方为自然人，则需查验其身份证件以及房产所有权证书；若是开发商，则需确认其是否具备“五证”完备的资质。同时核查开发商代理人的代理权申请以及相应的公章印鉴。如有必要，还可请求个人卖方陪同前往房管部门查询该房屋的产权状况，以确保无任何抵押、查封等限制性信息。此外，亦可通过访问当地房管部门官方网站，核实开发商预售许可资格的真实性。至于如何验证合同是否已完成网络签约或备案手续，主要有两种途径：第一种是直接前往房屋所在地区的房管部门备案窗口进行查询；第二种是登录房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询，并将查询结果与手中持有的合同进行比对。

[律师回复] 不小心卖了有毒有害食物，那会不会被判刑？其实这个问题要看很多方面因素的。
首先得看看你是不是真的不知情，如果真是这样的话，那就稍微好点，一般会给你从轻处理的。我们国家《刑法》上是这么说的：假如你在生产、卖的食品里加了有毒、有害的非食品原料，或者你明明知道这些原料有毒有害还卖出去给别人吃，那就要被判5年以下有期徒刑，还要罚钱；如果你的行为对人家身体健康造成了很大伤害，或者还有其他很严重的情况，那就要被判5年以上10年以下有期徒刑，也要罚钱；要是你的行为导致有人死掉了，或者还有其他特别严重的情况，那就要按照我们国家《刑法》第一百四十一条的规定来处理了。但是，如果你能证明自己真的毫不知情，而且也没啥主观过错，那可能会给你减轻或者免掉处罚。不过，要想证明“不知情”可不是那么容易的事，这其中包括你进货的渠道正不正规你有没有尽到合理的审查责任等等。
另外，800块钱的销售额在量刑的时候也是会考虑进去的。

[律师回复] 你好马上回复你解决问题x

[律师回复] 合同中明确林地使用权为永久，这样的合同有效

[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复] 您好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 在遇到售楼处拒不退还定金的情况时，您作为购房者有权选择与售楼办公室进行深入探讨和沟通，以期达成合理的解决方案；您也可以寻求第三方机构的协助，如专业的房地产纠纷调解组织等，通过调解的方式解决问题。如果在买卖协议中包含了相关的仲裁条款，那么您还可以依据该条款向相应的仲裁机构提起诉讼或仲裁。
同时，根据我国现行的法律法规，若支付定金的一方未能履行其合同义务，则无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行其合同义务，则应按照约定的比例双倍返还定金。

[律师回复] 你卖东西的时候根本不知道这玩意儿有毒有害的话，那算不算犯罪？这个问题要具体看情况。假如你真的是啥都不晓得，而且也已经尽力去做检查，发现后也赶紧停止卖了，那可能就不会被判罪，或者可能会减轻些惩罚。不过，就算你是这种情况，还是可能要承担一点法律责任。在咱们国家的司法实践里头，这种事情的处理方式会把很多因素都考虑进去，比如你是从哪儿弄到这些食品的，有没有好好地检查过，有没有那种很明显的不对劲儿的地方但是你没当回事儿等等。

[律师回复] 诈骗罪量刑依犯罪情节轻重而异。通常，诈骗公私财物数额较大的，判三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

[律师回复] 国有资产流失立案与否，不单纯看数额大小。其立案标准复杂，需综合多因素考量。
一般而言，若造成国有资产损失致国家利益重大受损，可能达立案标准，如直接经济损失达30万元以上，或间接经济损失达100万元以上。
不过，具体立案与否还会考虑国有资产流失行为的性质、手段、主观过错程度等因素。若相关行为有贪污、受贿、挪用公款等违法犯罪情节，即便数额未达上述标准，也可能被立案侦查。

[律师回复] 通常，双方都同意离婚时，起诉离婚所需时间较短。法院主要审查夫妻感情是否破裂、财产分割和子女抚养等问题。若这些问题能较快协商法院可能数月内判决准予离婚，但具体时间受案件复杂程度、法院工作效率等因素影响。

[律师回复] 起诉离婚宣判时间无固定标准。一般，简易程序自立案起三个月内审结；普通程序自立案起六个月内审结。特殊情况需延长的，经院长批准可延长六个月，仍需延长就报请上级法院批准。但具体时间受案件复杂程度、双方证据收集等多种因素影响。

[律师回复] 销售伪劣产品流水10万、获利1万的，一般判二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处销售金额50%以上2倍以下罚金。具体判刑还得综合考量犯罪嫌疑人认罪态度、有无自首立功等情节。此罪判刑主要依销售金额而定。

[律师回复] 销售有毒有害食品达300万属情节特别严重，一般会被判重刑，可能判十五年有期徒刑或无期徒刑，并处金或没收财产，因其严重危害公众健康与生命安全。

[律师回复] 您好，找出证据证明男方欠债的时间是在您们领结婚证之前，其他细节电话联系才能说清楚

[律师回复] 监狱离婚流程和普通离婚流程差不多，但或许要通过向监狱管理部门申请等特殊途径进行。孩子抚养费数额，一般按子女实际需求、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费通常按其月总收入的20%-30%给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不超月总收入的50%。无固定收入的，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入并参照上述比例确定。

[律师回复] 车辆保险理赔期限通常无固定统一的标准，受多种因素影响。一般，被保险人要在保险事故发生后的一定时间（多为48小时）内通知保险公司。保险公司收到索赔申请后，经定损、核赔等流程，在达成赔偿协议后的10日之内赔款。若情形复杂，赔偿期限可能适当延长。

[律师回复] 可以调查取证补偿方案，进行诉讼，具体情况详细沟通

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你的？y

[律师回复] 你好，通过描述已知晓大概案情，具体证据需要当面审核