买房后全额退房款怎么算

关于撤销房屋合约的处理手段：首先，应根据双方签署的契约进行妥善处理；其次，若合同中并未列明相关处置措施，则可通过双方友好协商达成共识；再次，如无法协商一致时，可以寻求其他第三方调停；然而，若对于调停方的解决方案仍不满意的话，也有权直接向法律机构提起诉讼或申请司法申诉；此外，若发现为卖方存在违约行为，您有权利要求卖方照价两倍返还订金；反之，倘若买方在契约履行过程中不当行为将承担相应赔偿责任。

解析：
关于解除房屋买卖合同的处置流程如下：首先需遵循合同所签署之条款处理；若在合同中未得到明确规定，则可开展双方友好协商予以解决；如以上途径均无法达成共识，则应请求第三方机构展开调解工作；若对于调解所得结果仍有所不满，可选择向相应法庭提起诉讼，亦可径直向法院诉讼解决问题；倘若卖方构成违约行为，当事人有权向售卖方提出双倍退还订金的赔偿诉求；反之若为买方产生单方面违约的情况，其将不可避免地承担起由此而导致的违约代价。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。