西安市商铺业主与租户的纠纷怎么处理

关于租赁合同纠纷问题的妥善处理途径主要包含以下四个方面：首先是双方当事人基于良好的沟通和互谅互让原则进行平等协商以求达成共识从而彻底化解纷争；其次是当双方无法达成一致性意见时，可以考虑请求相关权威机构或者公正的第三方介入进行调解工作；再者就是如果经过上述努力仍然无法解决争议，当事人可以依据租赁合同中的仲裁条款或者事先约定的仲裁协议向具有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请；最后，若以上所有途径均未能奏效，当事人仍有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身合法权益。

解析：
对于租赁合同纠纷的妥善处置办法主要包括以下五种途径：首先是双方协商，要求各方都以诚恳和善意的态度进行深入的交流与协商，以期达成最终的共识并化解矛盾；其次是第三方调解，若当事人无法自行解决分歧，则可依据相关法律法规，请求有权机关（如消费者协会、行业协会）或者其他具有公信力的第三方介入进行调解；再者是提交正式仲裁，若经协商及调解均未能达成一致意见，且当事人不愿意接受调解结果，那么他们便可以按照事先约定的仲裁条款或协议，向有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请；最后是启动司法程序，即当事人在以上所有途径均无法解决问题的情况下，可以选择向当地人民法院提起诉讼，寻求公正而权威的司法裁决来解决争议。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。