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成都重污染天气延期交房怎么解决

3.2w浏览 匿名 2024-07-14 广东河源
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律师解答 共3条
  • 河源法务
    河源法务
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    当出现非人为不可控的外部因素影响时,若房地产开发企业无法按照既定计划交付房产,须向业主支付相应的违约金。具体而言,如果延迟交付时间未超过60个自然日,则开发企业应以每日为单位,按照总房价的万分之三标准进行赔偿;而若逾期超过60天,业主将有权利单方面解除购房合同,此时开发企业需在接到解约通知后的60日内,全额返还已支付的房款,同时还需要额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外,业主亦可选择要求继续执行原有的购房合同,在此情况下,开发企业同样需要按照每日为单位,按照总房价的万分之五标准进行赔偿。
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    9 07-14
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    除了不可预见之灾害等非抗力因素之外,因其他任何原因导致房屋建设开发商未能按照合同约定时间完成房屋交付任务时,均应按照约定予以赔偿支付违约费用。具体规定如下:若房屋建设逾期未满60天,则开发方应按照每日0.003%的比例向业主支付违约费用;而对于逾期超过60天的情况,业主则享有单方面解约权利,此时开发商必须在收到解除合同通知后的60日内无条件退还业主已经支付的购房款项,同时还需按照业主已付款项的5%作为违约费用进行赔偿支付。此外,业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务,在此种情况下,开发商需要按照每日0.005%的比例向业主支付违约费用。
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    9 07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    除了非抗力因素之外,任何导致开发公司未能按照约定时间交付房屋的原因,包括但不限于设计变更、材料采购延迟等,均需承担相应的违约责任。若延期时间不足60日,则开发公司应按每日每日以总房款的万分之三向购房者支付违约金;超出60日的情况下,购房者有权解约,开发公司必须自收到解约通知书之日起60日内全额退还购房者所支付的房款,同时还需要按照已经支付的房款比例额外支付5%的违约金。此外,购房者亦可选择要求继续履行合同,在此种情况下,开发公司仍需按照每日每日以总房款的万分之五向购房者支付违约金。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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    7 07-14
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环境污染中的大气污染物主要有哪些
大气污染物主要可以分为两类,即天然污染物和人为污染物,引起公害的往往是人为污染物,它们主要来源于燃料燃烧和大规模的工矿企业。
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你好,中国审判信息公开网显示已判决主要刑拘役就是没有缓刑了吗
[律师回复] 中国审判信息公开网显示已判决主要刑为拘役,并不意味着一定没有缓刑。

判处拘役后是有可能判缓刑的。根据《刑法》第七十二条规定,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
1. **犯罪情节较轻**:例如犯罪行为的性质、手段、危害后果等相对较轻,没有造成严重的社会危害。
2. **有悔罪表现**:如犯罪人能够主动认罪、悔罪,积极赔偿被害人的损失,或者在案件审理过程中有良好的态度等。
3. **没有再犯罪的危险**:综合考虑犯罪人的个人情况、犯罪的性质、情节以及社会关系等因素,判断其是否具有再次犯罪的可能性。
4. **宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响**:主要是评估犯罪人的行为对其居住社区的公共安全、秩序和居民生活等方面是否会产生严重的负面影响。

不过,如果存在以下情形,则不能判处缓刑:
- 犯罪人是累犯。累犯是指因犯罪而被判处一定刑罚,在刑罚执行完毕或者赦免以后,在法定期限内又犯一定之罪的罪犯。累犯表明犯罪人具有较高的再犯罪风险,因此不适用缓刑。
- 犯罪人是犯罪集团的首要分子。犯罪集团的首要分子在犯罪活动中起到组织、策划、指挥等关键作用,其犯罪的主观恶性和社会危害性较大,一般不适用缓刑。
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大气污染防治法规定
《大气污染防治法规定》第二十四条国家推行煤炭洗选加工,降低煤的硫份和灰份,限制高硫份、高灰份煤炭的开采。新建的所采煤炭属于高硫份、高灰份的煤矿,必须建设配套的煤炭洗选设施,使煤炭中的含硫份、含灰份达到规定的标准。对已建成的所采煤炭属于高硫份、高灰份的煤矿,应当按照国务院批准的规划,限期建成配套的煤炭洗选设施。禁止开采含放射性和砷等有毒有害物质超过规定标准的煤炭。
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《大气污染防治法》全文是什么?
《大气污染防治法》由第一章总则,第二章大气污染防治标准和限期达标规划,第三章大气污染防治的监督管理,第四章大气污染防治措施,第五章重点区域大气污染联合防治,第六章重污染天气应对,第七章法律责任,第八章附则组成。
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大气污染的法律责任是什么
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刑诉法环境污染都包含哪些污染
我们生活在地球,对环境的依赖和对环境的保护同样具有责任,我国也一直在治理这类环境污染。我国对个人或单位对大自然的各类污染环境行为予以刑诉法律的相应的追究,主要的依据就是我国的刑诉法规定的内容进行相应的办理,主要包括擅自排放废水、购买进口固体废物的。下面小编就刑诉法环境污染都包含哪些污染,这类法律问题为大家进行解答。
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