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商住楼有预售合同是合法的吗

4.6w浏览 匿名 2024-07-14 重庆秀山县
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律师解答 共3条
  • 重庆法务
    重庆法务
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    通常情况下,商品房预售合同具备相应法律效力。然而,如若开发企业无法获取到商品房预售许可证明,并在此基础上与购房者签署了相应商品房预售合同,则该合同应被视为无效。但若在提起诉讼之前,开发商获取到了商品房预售许可证明,那么该份合同则可被判定为有效。
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    4 07-14
  • 合同事务律师团
    合同事务律师团
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    通常情况下,商品房预售合同具有法律约束力。然而,如若房地产开发商未依法取得商品房预售许可证便与购房者签订了商品房预售合同,则该合同应被视为无效。但如果在诉讼提起之前,房地产开发商成功获得了商品房预售许可证,那么该商品房预售合同将被判定为合法有效。
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    4 07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    根据我国相关法律规定,商品房预售合同通常具备合法的法律效力。然而,若房地产开发商在未获得商品房预售许可证明的情况下,即与购房者签订了商品房预售合约,则该合同应被判定为无效。但在此约束条件之外,倘若在诉讼提起之前,房地产开发商成功获取并持有了商品房预售许可证明,那么该商品房预售合同便可被视为有效。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百零二条
    依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    全文
    2 07-14
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