关于预告登记的计费方法及相应的费用标准如下所述:首先,房屋登记费将按照登记的事务数量计价,而非根据该事务对应的房屋建筑面积、体积或价值来进行衡量。其次,针对住房登记的服务项目,其收费标准为每项事务收取80元人民币;针对非住房登记的服务项目,其收费标准为每项事务收取550元人民币。在此基础上,对于住房登记而言,一套住房视为一项事务;而对于非住房登记的情况,若房屋权利人按照相关规定申请并成功完成一次登记手续,则视为一项事务。此外,房屋登记费的收费标准中已包含了房屋权属证书的制作成本。根据相关规定,房地产主管部门在向一位房屋权利人发放一本房屋权属证书时,可免除证书费。然而,当需要向超过一位房屋权利人发放房屋权属证书时,每增加一本证书需额外收取10元人民币的证书工本费。
关于预告登记的具体操作流程如下:在商品房买卖合同经登记备案后,购房者有权与开发商在预售合同中就预告登记事宜进行明确约定。在达成约定后,购房者应前往房地产管理部门提出申请,待申请得到受理并审核通过之后,房产管理部门会将相关事项记录在登记簿中。最后,购房者只需支付相关费用,即可领取登记证明文件。