朋友签合同自己住房子有影响吗

有效的租房合同应当严格遵循如下几大要点：第一，对于合同中所涉及到的所有条款及内容，双方必须充分理解并能够准确把握其含义；基于对合同条款达成共识的基础上，双方法定代表人或授权代理人签署（或加盖单位印章）确认后，该份合同方可正式生效。第二，若合同双方均为法人组织，则必须加盖各自的公司公章或合同专用章，否则将被视为无效。然而，若其中一方为自然人，仅需本人签名即可；而另一方为法人组织，则仍需加盖公章以示确认。总而言之，只要租房合同体现了双方的真实意愿，且签订合同时双方均具备完全的民事行为能力，并且不违背现行法律法规以及社会公共利益，那么这份合同便具有法律约束力和有效性。值得一提的是，房屋租赁合同并不强制要求进行公证手续：自双方签署之日起，该合同即已依法生效。当然，如双方自愿选择进行公证，这无疑会增强合同的证据效力。尽管如此，我们仍然要强调，备案仅仅是为了便于行政管理部门的监督与管理，它本身并不影响合同的法律效力。

解析：
一份规范且有效的租房合同应当严格遵循以下几项基本原则：首先，合同签订的双方面对面知悉并充分理解合同中的各项条款，经协商达成一致意见后，必须由双方同时签字（如适用）及盖章以确认其有效性。其次，若合同涉及的一方为公司，则需要在合同上加盖公司印章或是合同专用章方可确认生效；而当双方中有一方为个人时，仅需个人签字便可生效。最后，只要租房合同是基于双方真实意愿所签署，且双方均具备相应的民事行为能力，并且不违背现行法律法规以及社会公共利益，那么该合同便是合法且有效的。值得注意的是，房屋租赁合同并不强制要求进行公证，自双方签字之日起，该合同便已正式生效。然而，如果双方有意愿进行公证，那么公证将有助于增强合同的证据效力。尽管如此，备案仅仅是为了便于相关部门的管理工作，却不会对合同的生效产生任何实质性的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。