一份具有效性的租约应当遵循如下几个要点:首先,租约的签约双方应该充分理解并熟知整个合同的条款和内容。当他们对于协议条款达成共识且确认无误后,方可进行签字或盖章确认以使其正式生效。其次,假如签约的双方均属于企业,那么必须加盖有效的公司印鉴或者合同专用章才能够使该租约具备法律效力。然而,若其中一方为个人,仅需签署个人姓名便可;而另一方若是企业,则仍然需要加盖公章才能使其成为有效的租约文件。总的来说,只要租约是由双方真实意愿表达、并且签订租约的双方都拥有相应的民事行为能力,同时不违背现行法律法规以及社会公共利益,那么这份租约就是合法且有效的。关于房屋租赁合同是否需要经过公证程序,实际上,自双方签字的那一刻起,该合同便已经依法生效了。当然,如果双方都愿意将其送至公证机关进行公证,这也是完全可行的,只不过这样做仅仅会使得合同的证据力得到进一步加强而已。尽管房屋租赁合同并不强制要求进行公证,但是请务必注意:备案手续仅仅是为了便于相关部门的管理工作,它本身并不会对合同的生效产生任何实质性影响。