法拍房借款合同纠纷怎么处理

在财产标的物进入司法拍卖流程之中的阶段中，仍然需要继续承担债务的偿还责任。一旦法院对债务人的财产进行依法强制执行，并将拍卖所得收益如数交还给债权人之后，债务关系即告解除。对于实在难以偿还的部分债务，借款人可依照法定程序向法院提出申请，要求以抵押物本身作为合同标的物的拍卖方式来偿还债务。在此过程中，拍卖所得的资金将优先用于清偿案件债权人以及银行等金融机构的债务。若经过拍卖程序后仍无法完全偿还所有债务，银行将会通过其他合法途径追回欠款。而当拍卖价格超出所欠债务时，银行在收回全部债务之后，还需支付一定比例的手续费用，然后才能获得剩余的拍卖收入。

解析：
在进行房产拍卖过程中，借款人同样需要继续履行其所负有的债务。若法院通过拍卖手段处理债务人的财产，且在将拍卖所得款全数归还债权人之后，债权债务关系即告解除。若仍无法全额清偿的话，债权人有权向法院提出申请，要求以其中部分合同抵押财产的收益来偿还剩余欠款。在此情况下，该项拍卖所得款项应享有优先权，先于本案中的普通债权人以及银
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按照《中华人民共和国民法典》物权转让、变更的唯一要件就是登记。也就是说，即使支付全部价款、实际占有，但未过户的，第三人对不动产仍无法享有物权，只享有对相对人的债权，不动产仍为相对人的财产，相对人因债务纠纷时，对该不动产法院可予查封。