解析:
在进行房产拍卖过程中,借款人同样需要继续履行其所负有的债务。若法院通过拍卖手段处理债务人的财产,且在将拍卖所得款全数归还债权人之后,债权债务关系即告解除。若仍无法全额清偿的话,债权人有权向法院提出申请,要求以其中部分合同抵押财产的收益来偿还剩余欠款。在此情况下,该项拍卖所得款项应享有优先权,先于本案中的普通债权人以及银
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。按照《中华人民共和国民法典》物权转让、变更的唯一要件就是登记。也就是说,即使支付全部价款、实际占有,但未过户的,第三人对不动产仍无法享有物权,只享有对相对人的债权,不动产仍为相对人的财产,相对人因债务纠纷时,对该不动产法院可予查封。