关于“借用他人名义购买房地产引发的债务纠纷的妥善解决方案”的详细阐述如下:
(1)以他人之名购置房地产的行为实质上是一种风险颇高的操作手段。在此类行为发生前,应当首先签订一份全面的协议,明确双方当事人借用姓名购买房地产的具体原因,以及借用方实际向房地产所有者所支付的款项金额,此外,也可考虑具体约定在何时将该房地产产权变更登记至借用人名下。为了确保借贷关系的真实性和公信力,建议在付款时进行录像记录,并在协议中要求双方在各自的姓名上按下红色指纹,同时设定违约责任条款。为了增强协议的法律效力,可以邀请双方均信任的证人在协议上签名确认。
(2)若在事后房地产所有者反悔,不愿履行产权变更手续,借用人有权通过司法途径维护自身权益。至少,借用人能够获得其已支付的购房款项,以及相应的违约赔偿金。