买房后退房是否合理

在购买房产后，关于退房并无明确的时间限制规定。若发生开发企业严重违约行为，置业人士有权解除合约并要求退还其所购房产，同时寻求法律手段追究开发企业的违约责任，具体可以分为如下三个方面：首先，当逾期交房时间超出约定时长；其次，如果房屋存在重大质量缺陷无法进行修复或经过修复仍然达不到双方先前约定的质量标准，则购买方享有退房权利；最后，因开发企业疏忽导致购买人无法按照法定程序获得房屋所有权证。

解析：
对于购房后退房这一问题，并无明确的规定期限。若开发商严重违反契约条款，置业者则拥有充分权利解约合同，请求退还所购房产并向开发商追讨相应的违约赔偿金。在具体情况中，可分为如下三类情况：首先是逾期交房已超过一定限度；其次是房屋存在重大的结构性质量问题，无法进行修复或即使经过修复也无法达到约定的质量标准，此时，置业者同样可以主张退房；最后也是最重要的一点，那就是由于开发商的原因，导致置业者无法正常获取房屋所有权证书，也符合法定退房条件。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。