想问哈，夫妻共同购买的房子，房贷未还完，现在准备离婚，怎么派

[律师回复] 夫妻俩欠下的债应该两个人一起还。小孩子一般没啥直接的还款责任。法律上规定，这笔债务是他们在婚姻关系中欠下的，按理说就该他们俩一起扛下来。当然，小孩子跟爸妈的财务还是分开算的，除非孩子愿意帮忙还钱，不然我们也不能硬要他们承担父母的债务。

[律师回复] 购房之定金在特定情形之下确实可以退还，但需基于严格的前提条件。例如，若因卖方方面之重大失误而无法与买方签订正式的购房合同，此种情况下，购买者有权向卖方申请退还已支付的定金。另一方面，如果并非由买卖双方原因为之未能达成购房协议，则在此类不可抗力因素之下，同样应将所缴付的定金全额返还。

[律师回复] 夫妻间要算谁欠的债，主要有这么几个套路：第一就是两个人都签了字儿的，或者是其中一个过后又表示认可的那种，这就肯定算是俩人的共同负债；接着说说第二种情况吧，就是夫妻其中一个在结婚之后，用自己的名字借钱来解决家里每天都要花销的东西，这个嘟噜也要算是他们的共同负债；然后，再来说说最后一种，就是夫妻中的某一位在结婚后，用自己的名字借了超过家里日常开销的钱，但是债权人能拿出证据证明这些钱是用在了他们的共同生活上，或者是为了他们的共同事业，或者是他们俩都同意的，那这个嘟噜还是得算作他们的共同负债。

[律师回复] 通常而言，一旦合同签署完毕，便无法再行增加定金。《中华人民共和国民法典》明确指出，在就房屋买卖事宜签订合同时，双方当事人均可在合同中订立定金条款，该定金一般由买方支付。定金协议自定金实际交付之时起正式生效。至于定金的具体金额，则须遵循当事人自主协商的原则；然而，其总额度不得超出主合同标的价值的百分之二十，否则超过部分将不具备定金的法律效力。若实际交付的定金金额高于或低于约定金额，应被视为对原定定金金额的变更。对于向对方支付定金的一方，如果未能按照合同约定履行义务或者履行行为存在瑕疵，导致合同目的无法实现，那么他/她将无权要求退还定金。当当事人在合同中既约定了违约金，又设定了定金时，若有一方违约，另一方可根据实际情况选择适用违约金条款或是定金条款进行救济。若定金无法完全弥补因一方违约所引发的损失，受损方有权要求违约方赔偿超过定金金额的损失。

[律师回复] 商品房合同备案的重要性在于其主要目的是通过对商品房预售合同的全面管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行严格审查，从而实现保障购房者合法权益的最终目标，其核心功能便是防范在商品房预售阶段可能出现的“一房多卖”问题。具体来说，就是对商品房预售合同实施登记备案管理，以此为每套房屋的预售合同赋予独有的编号，并明确规定每个房子仅能出售给唯一的购买者，从而达到有效防止在商品房预售过程中出现的重复销售和重复抵押现象的效果。不仅如此，购房合同登记备案也是消费者申请贷款所必需的前提条件之一，对于消费者维护自身权益具有重要作用。

[律师回复] 定金之具体金额由双方当事人协商决定，然而其额度上限不可超过主合同总价的百分之二十。
依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可约定向相对方支付定金以保障债权的实现。定金合同自实际交付定金之日起生效。
此外，定金的数额应由当事人自行商定；
然而，其总额度不得超过主合同标的额的百分之二十，超出此范围的部分将不具有定金的法律效力。若实际交付的定金金额大于或小于约定金额，则应视为对原定金数额的变更。

[律师回复] 协议离婚，双方协商，没有限制。起诉离婚基本按一人一半分割财产，即便有出轨的过错也不会有多大影响

[律师回复] 酒驾，要被判刑坐牢的。

[律师回复] 你好有法律问题可以帮你解决

[律师回复] 写了双方的名字才是共同财产，没有写名字就不是共同财产

[律师回复] 您好！您能说说具体情况吗，n

[律师回复] 您好，这个在夫妻共同生活期间用于家庭生活需要，属于夫妻共同债务的

[律师回复] 有什么问题，留个帮助方式，我优先安排人

[律师回复] 您是要起诉第三者什么呢？是给第三者转的钱还是什么？具体需要了解您的实际案情，可以来电详谈

[律师回复] 协商不成可以委托律师起诉离婚，我是司律师

[律师回复] 你好，麻烦介绍的全面一点！不要有遗漏

[律师回复] 具体说说被什么类型的车，如果报警之后是会有事故认定书的

[律师回复] 你购买具体有多少走私香烟，你在哪里

[律师回复] 单位如果没给你交社保的话，是违法行为，职工有即时解除权，不需要提前30日通知

[律师回复] 原则上你们五个人平均分配，但老人岁数大了，可以适当少分