开发商合同里备注了抵押给银行了，我们可以退款吗

[律师回复] 在签署了预售房屋合同之后，若该房产仍可退还，但须承受相应的违约责任。在符合法定或约定解除合同条件的情况下，可以毫无阻碍地申请退回。然而，若因卖方（即房地产开发商）的失信或欺诈行为引发的退房要求，您有权直接主张解除合同。如果是由于购房者自身方面的原因而产生的退房意愿，就必须要面临承担违约责任的风险。一旦签署了购房合同，除非存在法定的无效事由，否则自签约之日起便具有法律效力，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。

[律师回复] 商品房合同备案的重要性在于其主要目的是通过对商品房预售合同的全面管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行严格审查，从而实现保障购房者合法权益的最终目标，其核心功能便是防范在商品房预售阶段可能出现的“一房多卖”问题。具体来说，就是对商品房预售合同实施登记备案管理，以此为每套房屋的预售合同赋予独有的编号，并明确规定每个房子仅能出售给唯一的购买者，从而达到有效防止在商品房预售过程中出现的重复销售和重复抵押现象的效果。不仅如此，购房合同登记备案也是消费者申请贷款所必需的前提条件之一，对于消费者维护自身权益具有重要作用。

[律师回复] 这种情况下不太能再去要求赔偿了。

[律师回复] 您好！您需要说明详情或是可以致电。

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 你好，很高兴为您服务

[律师回复] 被羁押五个多月仍未宣判可能有以下原因：

1.?案件复杂：涉及多个法律关系、众多证据需要逐一审查核实，或者存在疑难法律问题需要研究探讨。
2.?证据不足：可能需要进一步补充侦查以完善证据链条。
3.?涉及多人：如果是共同犯罪案件，要综合考虑各被告人的情况，会花费更多时间。
4.?程序要求：司法程序有严格的流程和期限规定，可能在某些环节出现了合理的延迟，比如管辖权异议的处理、鉴定时间等。

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 如果您唯一的房子被拍卖后仍不足以偿还银行欠款，而您又没有其他可供执行的财产，可能会面临以下情况：

1.?与银行协商：尝试与银行进行协商，看是否能够达成新的还款计划或者债务减免协议。但银行没有义务必须同意。
2.?等待银行进一步措施：银行可能会暂时搁置，但债务仍会存续，可能会继续追讨，不过手段会相对有限。
3.?影响个人信用：欠款未还清会对您的个人信用产生严重影响，可能会限制您未来的金融活动，如贷款、办理信用卡等。
4.?努力增加收入：在可能的情况下，尝试通过合法途径增加收入，逐步偿还欠款。

需要注意的是，对于确实无力偿还债务的情况，法律也会在一定程度上保障债务人的基本生存权利。但积极面对和解决债务问题是重要的。

[律师回复] 您是要起诉第三者什么呢？是给第三者转的钱还是什么？具体需要了解您的实际案情，可以来电详谈

[律师回复] 协商不成可以委托律师起诉离婚，我是司律师

[律师回复] 你好，你具体是什么法律问题咨询？

[律师回复] 你可以和银行或者银监会沟通 看有没有政策有的是银行可以核呆的

[律师回复] 具体什么问题，请详细说明

[律师回复] 你好 具体情况方便电话吗j

[律师回复] 贷款银行卡号填错了算放款成功吗   后期要还款吗。具体请与我详细沟通

[律师回复] 你好，你可以说一下案情，给你具体分析

[律师回复] 说一下你的目的，目的明确后，我会根据你的目的给您解答！

[律师回复] 你好我是李律师我可以帮你解决

[律师回复] 您好，您遇到什么问题了，需要了解更多细节，以便于给您分析