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电缆占地补偿的标准

4.6w浏览 匿名 2024-07-31 上海崇明区
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律师解答 共3条
  • 上海法务
    上海法务
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    首先,根据法定程序,国家供电公司在架设输电线路时,若占用到了农村集体土地,则必须依照相关法规进行适当的补偿。在此情况下,尽管电网建设会导致关于所承包土地合理使用的客观影响以及潜在损失,却并不足以使得该土地的使用权益丧失,此时,土地承包人仍然有权在其承包的土地之上进行适当的耕地活动。
    其次,需要明确的是,虽然国家供电公司电网建设所需用地,其合法性并不等同于法定意义上的征收行为;
    同时,针对承包土地人因此次工程而可能产生的损失,并非征地损失,而是承包经营的收益损失,故不须按照征地的标准来进行相应的补偿。
    最后,针对非国家供电公司的类似行为,如若占用农村集体土地,是否给予赔偿,应当交由当地政府基于实际情况做出相应决策。
    其次,关于土地补偿费,它是指由用地的单位依照法律程序,对因土地被征用来导致农村经济组织经济损失的情形支付的一种经济性质的补偿。
    再者,青苗补偿费,也即用地单位对于因为土地征收行为而导致青苗毁坏的,向青苗种植的单位或是个人偿付的一种补偿。同样,附着物补偿费,则为用地单位在征收土地过程中,由于附着物如房屋或其他公共设施受损,而向所有权人支付的另一种补偿费。
    至于安置补助费,也就是用地单位为了妥善解决征地导致的富余劳动力安置问题,而向被征用地的单位支付的相应补偿。
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    1 07-31
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    1、根据相关法规政策,国家电力公司实施输电线路建设时若涉及占用农村集体土地,必须按照规定展开相应的补偿工作。需要明确的是,尽管电网建设可能对所承包土地的正常使用产生一定程度的影响和损失,但这并不意味着租赁土地之人将会失去对所租土地的使用权;土地承租人仍然有权在其土地上开展适当的农业种植活动。更为重要的是,国家电力公司进行电网建设所需占用的土地,并不构成法律意义上的征收行为,因此,承租土地之人的损失实际上属于承包经营收益的损失,并非由于征地带来的损失,所以不需要按照征地的标准实施补偿。
    至于其他非国家电力公司在实施输电线路建设时,是否需要针对占用农村集体土地给予赔偿,这主要取决于当地政府的具体裁决。
    2、首先,我们需要了解何为土地补偿费。土地补偿费是指,当用地单位依据有关法律法规以及合同约定,对被拆除后的农村集体经济组织因为土地被征收而带来的经济损失进行支付的一种经济弥补措施。
    值得注意的是,青苗补偿费则是指,对于被征用土地上的青苗,因为征地而造成的损害或损失,用地单位需要向那些种植这些青苗的单位及个人提供的一种补偿性费用。附着物补偿费则是指,对于被征地地上的附着物——例如房屋、其他设施等,因为征地被破坏或者损坏,用地单位需要向实际权利所有人支付的一种补偿费用。
    最后,安置补助费则是指,用地单位为了安置因征地而造成的剩余劳动力,而向被征地单位支付的一种补偿费用。
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    1 07-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    1、根据相关法律法规,国有电力企业在架设输电线路过程中占用农村集体土地时,必须按照规范的程序进行相应的补偿。尽管国有电力企业的电网建设活动在某种程度上可能会对承包商所租赁的土地的正常使用产生副作用及经济损失,但这种情况并没有导致承包商丢失对土地的使用权。换言之,土地的承包者仍然可以于原地继续耕作,保持其对于土地的正常使用权利。
    此外,值得注意的是,国有电力企业的电网建设用地并非我们通常理解的法定意义上的征地行为。因此,承包土地人所遭受的损失只不过是承包经营收益的损失,而并非直接源于征地本身的损失。所以,他们无需依据征地标准来获得补偿。
    至于其他非国有电力企业在架设输电线路过程中占用农村集体土地是否需要进行补偿,这应该交由当地政府部门依照相关法规进行裁量处理。
    2、土地补偿费实际上是指被征地的农村集体经济组织在其土地被所在地政府征用以造成经济损失的情况下,依法向有关责任方发出支付请求后得到的经济补偿。另一方面,青苗补偿费则是指所在地政府在征地过程中对被征用土地上的青苗因为受到了征地行为的损害而向种植这些青苗的单位或者个人支付的一种补偿费。
    最后,附着物补偿费则代表所在地政府向被征用土地上的附属建筑物或设备(如房屋、其他设施等)的所有者支付的一种补偿费用,因为这部分附加物也受到了征地行为的破坏。除此之外,安置补助费是用于补偿被征地单位由于征地而产生的剩余劳动力安置而衍生出的成本支出。
    法律依据:
    《土地管理法》第四十八条
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    全文
    9 07-31
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