集体房屋所有权证可以过户吗

集体房地产权证书无法进行财产所有权变动手续，然而却能够进行双方交易批注登记备案。由于该证书属于大型国有房地产权益书范畴，因此任何相关的买卖活动都必须先经过权威的房管部门进行严格认证，被批准后才能开始交易过程，但在房产证书方面并未能完成全套过户手续。针对个人而言，购买此类处于集体土地上的房产并不具备完全独立、排他性的产权权利，且不可使用集体资产，无法获取独立的房屋土地使用权证明。因此，这种非私人所有性质的房产是难以在市场上进行公开交易处理的。

解析：
因为集体房产证书属于如大地之主般的产权类型，所以其交易和转让仅能在官方监管下进行备案登记，接受房管部门的严格审查和认同，但是并不能直接更新或转移产权凭证——即房产证上的信息。购买集体产权属下的房产在个人方面，无法形成独立和完整的产权，同样地，亦不能享有该集体所拥有的任何资产或资源。因此，在集体土地之上的房产，将不能进行合法的房屋土地使用权证的申请以及相关手续的办理，这也就意味着这类房产并非私有财产，不能像普通市场商品一样自由流通和交易。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十条
农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。