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卖二手房卖家需要交哪些税费

4.8w浏览 匿名 2024-08-08 佳木斯
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律师解答 共3条
  • 黑龙江法务
    黑龙江法务
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    卖房需负担的费用包括:
    1、交易手续费;
    2、合同印花税;
    3、房地产经纪佣金;
    4、必要时的过户费(如使用权房产需转为产权方可上市交易);此项收费通常由物业管理公司评估并制定标准,涉及朝向、年龄等多个方面。
    5、此外,出售二手房还需缴纳个人所得税。
    全文
    5 08-08
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    二手房售出过程中需承担以下费用:
    1.交易手续费。
    2.合同印花税。
    3.房地产经纪服务费(中介费)。
    4.若为使用权住房需要缴纳转为产权房的相关费用,这些费用均由卖方负责。此项手续通常由房屋所属物业管理公司评定并收取;
    5.另外,出售二手房时需额外缴纳个人所得税。
    全文
    9 08-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    二手房售卖须支付费用包括:
    1.交易手续费;
    2.合同印花税;
    3.地产经济人费用(即中介费);
    4.如果为使用权房需转为产权房才可交易,其转产费由卖方独担;一般而言,此项费用由物业管理公司负责,依据房屋朝向、房龄及业主工龄等因素评定;
    5.另外,出售二手房产需缴纳个人所得税。
    法律依据:
    《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。
    居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
    全文
    8 08-08
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