送给小三的房产离婚怎么判

根据我们法律法规，按照《中华人民共和国民法典》里头说到的第一千零六十三条里面的第三个小点，如果说你在遗嘱里头或者是赠与合同上已经是明确说明了这个东西只能是你自己的，那这个就是你自己的私人物品了。比如说房子，假如它是有人专门送给你的那位配偶的，而且从没听说过这其实是对你们的婚姻有啥影响或者要送给别人什么的，那么这个房子就应该算是送礼的那个人的私人财产。但是，如果这个房子是你们结婚后买的，就算是名义上是送给了你的配偶，但也很可能会被看成你们两个人的共有财产除非有确凿的证据能证明这个买房的钱其实是你的那个朋友的私人存款，而且在你们俩结婚后并不是用的你们的共同收入。所以在你们真的要离婚的时候，法官就要看各种的情况了，比如这个房子到底是从哪儿来的，那个用来买房的钱到底是谁出的，还有你们之间是不是还有其他的特殊约定之类的，这样才能决定这个房子究竟算不算你们两个人的共有财产。

解析：
依据我国现行法律法规中的重要内容——《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条之规定，遗嘱或赠与契约明确指定仅归属特定一方所有的相关财产，应被视为该方的个人财产。若某处房产被明确地作为礼物赠送给配偶的一方，且无任何证据显示此举是为了弥补婚姻关系或是将其赠与另一方，那么该房产很可能会被判定为赠予方的个人财产。
然而，如果该房产是在婚姻关系持续期间购置的，即便以赠与方式登记在配偶的一方名下，也不能排除它被视作夫妻共同财产的可能性，除非能够提供充分的证据证明购房资金源自赠与人的个人财产，且该财产并不属于婚姻关系存续期间的共同财产。因此，在涉及离婚事宜时，法院将会全面权衡房产的来源、购房资金的性质以及双方是否存在相关协议等多方面因素，从而对房产是否属于共同财产作出准确的判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。