告知书送达购房合同就解除了吗

关于解除购房合同之相关事宜之通知效力如下，即在该等通知顺利送达至对方手中之时，购房合同正式告解。需同时满足并符合特定实质性要素以及通知合约相对方之基本形式条件的情况下，方可达到解除购房合同的目的。如果自特定解除通知送出之时起满三个月期限内且该期限届满前，未有合约双方中任何一方向法院提起异议的，则应视为该购房合同已根据法律程序确定无疑地予以解除。

解析：
该解除购房合同的告知书的法律效力在于：该项告知将被视为在抵达对方之时，立即解除与此相关的购房合约。若得以满足解除合同所需的实质性要件且进行了规范明确的告知行为并已告知到合同相关方，那么自解除告知生效起的三个月内，如果合同相关方未能向法院提起任何异议，则应当被视为购房合约已经依法解除。
法律依据：
《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。