夫妻共同房产抵押贷款离婚怎么办

要是你和你老婆婚后买了房子然后又离婚了，这事儿就挺麻烦的。
第一步，就是得先搞清楚这贷款谁来还，这个房子最后怎么办。要是你们俩能商量出个大家都满意的办法，那就按着商定好的办呗。比如说，可以让一个人继续把贷款给还上，然后他再拿到房子的产权，同时也得给另一半一些钱作为补偿。但要是你们俩谈不拢的话，那就只好去法院。法院会根据你们俩的收入、在买房过程中的贡献、还有还贷的本事等等各种各样的因素来做出决定。一般来说，法院可能会判房子归其中一个人所有，然后这个人接着还贷款，同时也要给另一半一些补偿。

解析：
针对夫妻共有的房地产在申请抵押贷款之后不幸面临婚姻破裂的情形，其后续处理流程显得颇为错综复杂。首要任务应是明确究竟由谁来承担这笔贷款的还款义务，以及如何划分房产的所有权。若双方能就此达成共识，那么便可依据协商的结果予以妥善处置。例如，可以商定由其中一方继续负责偿还贷款，并获得房产的所有权，同时向另一方支付相应的经济赔偿。
然而，倘若无法通过协商解决问题，那么法院将根据夫妻双方的经济实力、对房产的贡献度、以及贷款偿还能力等多方面因素进行全面评估和裁决。通常而言，法院会做出房产归属于某一方的决定，并由该方继续承担贷款的还款责任，同时向另一方提供适当的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。