我是卖家；收了买家定金，签了合同，首付买家还未打到监管账户。买家目前是无业状态，公积金面临断缴风险，有可能无法公积金贷款，于是签署了补充协议，一周内买家因为公积金断缴导致无法办理公积金，卖家定金全退。现在问题是，在这一周里要付定金的买家偏偏午后春笋般出来，价格高出10万多。我也面临买家有可能要解约的风险。因为我并没有真正受到定金。在这样的情况下，我觉得这个协议侵犯我的利益，仅单方面约定我的责任。（有录音）中介完全偏帮买家，甚至，按照规定买家两个点中介费，卖家一个点中介费，链家让我和买家各承担了1.5%我现在只能按照补充协议的来等到23号看买家是否违约嘛，我怎么确认买家是公积金真