商服用地拆迁怎么补偿

关于商用用地的拆迁补偿标准，其计算方式主要基于房屋的市场估价与实际建筑面积相乘得出。
根据我国现行的土地管理法律法规所确立的原则，由于全国各地的经济发展水平存在显著差异，因此在补偿标准方面并未实行全国性的统一规范。
具体来说，有关的政策与细则均已被授权授予各省级行政区、自治区以及直辖市政府进行制定。

解析：
商业用地的拆迁赔偿数额主要根据被拆迁房屋的市场估价乘以其建筑面积这一计算方式进行确定。
依据我国土地管理法的相关法律条款，鉴于我国地域辽阔且各地经济社会发展程度差异较大，国家并未制定出全国性的统一补偿标准，而是将这一权力赋予给各省级行政区、自治区以及直辖市，由他们根据实际情况自行制定相应的补偿政策和标准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。