解析:
首先,关于违章建筑买卖问题,我们必须明确指出:任何形式的违章建筑都不得进行买卖交易,因此买方务必慎重考虑,绝不可因为眼前的小利而轻易地购买此类房屋,以免造成不必要的损失。
其次,在针对尚未获得房产证书的房屋进行买卖时,买方务必要对所购房屋的建设合法性做出详尽的调查与核实,具体来说就是要核对卖家是否具备所有必要的规划许可证以及施工许可证等政府审批文件,否则,这将为后续合同有效性埋下极大的隐患。
再者,如果所购房屋中包含了违章建筑部分,那么作为买受人,您有权依据相关法律法规向法院提起诉讼,请求撤销这份合同。
值得注意的是,这个权利的行使期限是从您得知或应该得知自己受到欺骗,或者所购房屋属于违章建筑的那一刻开始算起的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。