房租到期把装修砸了违法吗

一、房租到期把装修砸了违法吗

在租金期满之际将已装潢过的房子破坏，是违反法律规定的行为。当房屋租赁合同到期且不再续约时，承租方有权对其所租赁的房产进行装修拆卸，此举并不违反法律法规，然而必须确保不得对该房产产生实质性的损坏，否则将有义务负责修复还原至原有状态。

至于那些可单独分离、尚未与建筑物形成附和关系的装饰装修物品，由于房屋租赁期限届满或者双方解除租赁合同之时，根据所有权归属的基本原则，承租方有权进行拆卸并收回。在此过程中，承租方无需征得出租方的同意，因为这些未形成附和关系的装饰装修物品的所有权原本就归属于承租方。即使在最初签订租赁合同时，出租方并未要求承租方进行装饰装修，承租方仍然享有权利收回这些未形成附和关系的装饰装修物品，因为这对出租方并不会产生任何实际影响。然而，承租方必须保证在回收过程中不对出租方的房产造成损害，若无法避免，则应承担起恢复原状的民事责任。

《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

二、房租到期房东不让续租

租房合约行将到期之际，若房东未能与租客达成续签协议：

那么在租客仍然持续使用权住房的情况下，倘若房东并未对此提出任何异议，则原来的委托管理合同仍具有法律效应，然而这应被视为一种非固定期限的租约。

然而，当承租人承租期已然期满，选择退房之时，该租赁关係将自动终结，合同也随之失效。

此时，租户有义务依据约定或适当立即归还租赁之物的使用后状态。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房租到期把装修砸了违法吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。