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市里户口在农村土地房屋是否合法

4.2w浏览 匿名 2024-08-22 福建宁德
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律师解答 共3条
  • 福建法务
    福建法务
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    依据相关政策法规,城市户口的居民不得在农村地区拥有宅基地。土地资源主要可分为两大类别,即国有土地及集体土地,其中宅基地归于集体土地范畴,其所有权归属农村农民集体。城市市区内的土地皆属国有性质,然而乡村以及城市周边区域的土地规定以外的部分,则归农民集体所有。
    此外,宅基地、自留地与自留山等也均为农民集体所有。农村宅基地特指农村村民基于本集体经济组织成员身份所享有,并可用于修建住宅的集体建设用地。农民在此过程中无需支付任何土地费用便可获得,因此具有福利性质和社会保障功能。
    然而,此类宅基地通常无法被继承。
    全文
    3 08-22
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    一般来说,城镇户籍的居民并不享有在乡村拥有宅基地的权利。土地大致可划分为国有土地及集体土地两大类别,而宅基地便属于集体土地范畴,其所有权归属于农村农民集体。
    值得注意的是,城市市区的土地均为国家所有;
    然而对于农村以及城市郊区的土地,除了根据相关法律法规明确规定属于国家所有的部分之外,其余皆属于农民集体所有;
    此外,宅基地、自留地与自留山等也同样属于农民集体所有。农村宅基地,即指农村村民依据其所属集体经济组织成员的身份所享有的,可用于建造住宅的集体建设用地使用权。农民在此过程中无需支付任何土地费用,即可获得此项权益,因此具有福利性质和社会保障功能。
    然而,需要指出的是,农村宅基地通常无法被继承。
    全文
    2 08-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在我国,根据土地所有权的划分,可大致将其分为国有土地以及集体土地两大类。具体到宅基地而言,它则属于集体土地的范畴,归农村农民集体所有。
    值得一提的是,城市市区内的土地均属国家所有,而农村及城郊地区的土地,除非有相关法律明确规定为国家所有外,其余部分皆归农民集体所有。
    此外,宅基地与自留地、自留山等同样属于农民集体所有。农村宅基地,即农村村民依据其所在集体经济组织成员的身份所享有,并可用于修建住宅的集体建设用地。农民在此过程中无需支付任何土地费用便可获得,因此,该制度具有明显的福利性质和社会保障功能。
    然而,需要注意的是,农村宅基地通常情况下并不具备继承性。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    全文
    4 08-22
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