买房时因为有限购政策所以用了别人的名字，现在房产证一直没去办，快十年了，那个人想抵赖不愿意过户，有办法吗

根据相关规定，如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下，单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。变更房产证名字需要的材料和证件有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。

1、楼盘的地段。2、小区的内部配套环境。3、小区的周边配套。4、小区的物业管理。5、房子的基本情况。六、楼栋的选择。七、楼层的选择。

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

回迁房只有拿到房产证之后才可以变更名字，到时候把这个房产证和个人资料都带到房管局去，等到那边审核通过之后，就可以改名字了，然后修改新的房产证书，这样子就可以了。

单笔贷款最高金额同时按以下三个条件核定：1、贷款金额不超过相应最高贷款限额。2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款。3、月还款额度不超过家庭收入的60%。