已出租使用近10年的商铺出现明显裂缝，鉴定为C级，租期还有2年，出租方可以解除合同吗？

[律师回复] 若追求最快解决离婚问题，协议离婚确实是优先选择。协议离婚高效便捷，只要夫妻双方能在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键事项上达成一致并形成书面协议，就能共同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。

不过要注意相关流程要点。首先，在申请离婚登记获得受理回执单后，有三十日的冷静期，期间任一方反悔都可撤回申请。其次，冷静期届满后三十日内，双方要再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件才发给离婚证。

若协商无法达成一致，只能选择诉讼离婚。诉讼离婚因涉及司法程序，相对协议离婚程序更复杂、耗时更久。

建议夫妻双方若考虑协议离婚，提前就各项关键问题充分沟通协商，确保达成一致意见，避免冷静期内出现变数。若确实无法协商，要做好诉讼离婚持久战的准备，咨询专业律师，准备充分证据，以保障自身合法权益 。  

[律师回复] 转租一般不需要房东在转租合同上签字，但需要取得房东的同意。

我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 您好，需要看到您和租客的租赁合同。如果是同住的，严重影响您的生活，可以的。

[律师回复] 保险公司的拒赔不成立，要出租车起诉保险公司，出租车的停运损失应该赔偿

[律师回复] 积极应诉吧，你看需要律师代理吗？

[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行

[律师回复] 你好 具体是什么问题

[律师回复] 你好具体来电联系，详细咨询

[律师回复] 您好，有问题可以具体沟通

[律师回复] 租房合同上有约定违约责任吗？

[律师回复] 你好，会的，结合当地的政策确定

[律师回复] 具体情况我们可以电话沟通

[律师回复] 有房屋买卖合同吗？双方怎么约定的

[律师回复] 您好，可通过诉讼维权

[律师回复] 1. 查询冻结原因
联系银行客服：拨打银行客服热线，查询冻结的具体原因。
前往银行网点：携带身份证和银行卡，前往开户行柜台查询冻结原因。
2. 根据原因采取措施
银行风控冻结：
如果是银行风控导致，银行会要求你提供交易记录、资金来源等证明材料，以确认账户的合法性。如果能证明账户无异常，银行可能会解除冻结。
司法冻结：
如果是司法冻结（如法院或公安部门冻结），需要联系相关司法机关了解情况。如果是误冻，可申请解冻；如果是涉及案件，需等待案件处理完毕。
账户异常：
如余额不足、卡过期或损坏等，需更新信息或处理相关问题。
系统维护：
如果是银行系统维护导致，通常会在维护结束后自动恢复。

[律师回复] 你好，可以主张误工费护理费医疗费交通费等相关费用，如涉残还可以主张残疾赔偿金，建议可以委托律师代理索赔更专业更高效，欢迎联系

[律师回复] 你好，这种情况建议联系派出所做伤情鉴定

[律师回复] 你好，请问是拖欠了多少的房租？

[律师回复] 您好，合同上约定违约金为四个月房租，一般情况下是合法的

[律师回复] 您好，合同上约定违约金为四个月房租，一般情况下是合法的