房地产买卖与租赁纠纷管辖法院如何确定

关于房屋租赁纠纷的司法管辖权问题普遍规定由房屋所在地的法院负责审理，或者是由被告人户籍所在地区域或是其主要居住地的法院行使职权进行处理。在此基础上，若当事人双方事先达成了合意并在租赁合同中明确规定了相关事宜，则在发生房屋租赁纠纷时便可直接向该指定法院提起仲裁申请。

解析：
关于房屋租赁纠纷的管辖法院，通常情况下是将该争议提交至房屋所在地的相关法院进行审理与裁决；如果被告持有本地户籍或者居住于当地，则可将案件移交给被告户籍地或居所地所在法院进行处理。除此之外，当事人亦有权通过事先达成协议的方式来约定管辖法院。当房屋租赁纠纷出现时，原告需依据租赁协议中的具体约定，选择相应的法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。