律图审稿专业委员会3轮严审

业委会开会业主能旁听么

4.1w浏览 匿名 2024-08-30 浙江丽水
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律师解答 共3条
  • 绍兴法务
    绍兴法务
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    您有机会莅临并旁听业委会会议。众所周知,业委会会议是各位业主与会集体决策并管理小区事务的核心场所,正因如此,作为小区的重要利益相关者,您们拥有知悉和参与各项事务的权力,以及对业主委员会工作的监督权。
    然而,请允许我温馨提示,业主委员会委员是经过全体业主在业主大会上慎重选举产生的,他们享有法律上赋予的特殊“身份”,这一身份的性质决定了其不可转让或委托他人代理。因此,敬请各位业主理解,业委会会议必须由委员亲自出席,而非委托他人代为参会。
    全文
    1 08-30
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    您有权利旁听并参与小区物业委员会的会议。作为我们社区的重要成员,物业委员会会议为大家提供了一个集体讨论并决定管理小区事务的平台。为了能够充分了解和积极参与到这些事务中去,并监督物业委员会的工作表现,我们诚挚地邀请您出席会议。
    然而,请您务必注意,物业委员会委员是经过全体业主在业主大会上公平公正的选举产生的,他们享有法律赋予的特殊“身份”,这个“身份”是不可转让或者委托给其他人的。因此,在召开物业委员会会议时,必须由委员亲自出席,而不能由他人代替。
    全文
    9 08-30
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    您们享有听取和观察物业管理委员会会议的权利。这是业主们共同协商以及决定和管理小区各项事务的重要场合,身为小区的利益攸关者,您有权充分理解并积极参与到与自身权益相关的事项中来,同时也有资格对物业管理委员会的日常运作进行有效的监督。
    然而,请留意的是,物业管理委员会的成员是经过全体业主在业主大会上公平公正地选举出来的,他们拥有法律赋予的特殊“身份”,这个“身份”是不可转让或者委托给其他人的。因此,在召开物业管理委员会会议时,必须由委员亲自出席,而非由他人代为参加。
    法律依据:
    《物业管理条例》第六条
    房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
    (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
    (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
    (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
    (四)参加业主大会会议,行使投票权;
    (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
    (六)监督业主委员会的工作;
    (七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
    (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
    全文
    4 08-30
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