最终签订的预售合同合法吗

商品房预售合同具备充分的法律效力。
依据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）的相关条款，例如第四百九十条及第五百零二条的规定，在当事人以合同书形式签订合同时，只要双方当事人共同签署或加盖公章，该份合同即告成立；换言之，依法成立并签署的合同自生效之日起即具有约束力。
此外，根据我国法律和行政法规的相关规定，某些合同需要经过批准、登记等手续才能正式生效，对此也应遵循相应的规定。

解析：
依照我国《民法典》中的相关条款，即第四百九十条和第五百零二条，凡是用书面合同文本进行的签约行为，当合同双方签订或盖章之后即构成有效的合同约定。更为精确地说，依法成立并签署的合同，自其签署之日起便正式生效。
然而，对于一些需要得到主管机关批准、登记方能生效的特殊情况，则需按照相关法律法规的具体要求执行。
法律依据：
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。