北京付购房定金怎么退回

关于购房定金的返还，具体情况如下所述：若支付定金之人士严格遵循合同规定履行相应的责任与义务，则其所支付的购房定金可申请退回或直接抵扣为相应的房价款项；反之，如收取定金之方违反合同约定，则其应当向支付定金之人士双倍返还定金以弥补损失。

解析：
关于购房定金的退还事项，若缴付定金的多方遵守了事先规定并全面履行了其承担的责任，那么所支付的购房定金可依据商定事项予以退还或用以折抵相应部分的房款。反之，若收取定金的一方在交易过程中出现违约行为，则所收取的定金需要双倍偿还给先前已缴付定金的一方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。