只备案的房可以交易吗

拥有仅有备案合同作为凭证的房产依然具备交易价值的可能性，然而这一过程需要房地产开发商积极地协助将备案进行转移。在此情况下，只要房地产开发商认可并接纳最初的购房者转让房屋，同时本人能够与原买受人就房屋买卖事宜达成完全的共识，并且开发商有意愿为其转让事宜亲自前往有关主管部门办理相关登记变更手续，那么房屋的买卖行为便可顺利完成。

解析：
仅凭已进行过备案手续的房产，的确也可以开展合法的交易活动，然而，为了确保整个过程的顺利进行，仍需得到开发公司的积极支持和参与。在这种情况下，只需要我们的房地产开发商批准并同意原先的购房者转让其持有的房屋所有权，并且我们个人可以与原买方就购售事宜协商达成共识，同时，开发商亦愿意积极承担起自身职责，为此次交易事项前往相关的主管部门，依法办理最新的产权登记变更手续，从而使房屋的买卖流程最终得以完成。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。