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住宅维修基金缴纳标准是怎样的

4.9w浏览 匿名 2024-09-10 陕西延安
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律师解答 共3条
  • 延安法务
    延安法务
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    在房地产活动中,当房屋出售给消费者之时,购屋人与卖房机构之间务必签署关于房屋维保基金缴纳方面的明确协议条款。而作为购房者,应按照购房总价的2%至3%的比例,向售屋机构支付相应的房屋维修基金。对于首次专项维修资金的交存规定,现今通用的标准如下:高度超过18米并包含电梯设施的多层建筑为每平米90元;单纯的多层或设有庭院的别墅每平米则为50元。
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    7 09-10
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    在商品房买卖过程中,买房人和出售房屋的机构须签订关于房屋维修基金交付方面的协议;特别地,买方应按照房屋总价的百分之二至百分三的比例支付给卖方作为维修基金。对于首次专项维修资金的缴纳,现行的标准规定如下:高层建筑(包括配备电梯的多层)为每平米人民币九十元,而多层住宅及独立别墅则为每平米五十元。
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    7 09-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在待售住宅的销售环节中,购买方与出卖方应当就房屋维修基金的交纳事宜进行明确且细致的约定,按照购房款项的2%至3%这一比例安排购房人向出卖人支付房屋维修基金。针对首笔专项维修资金的具体交存款项标准,根据现行规定,拥有高层建筑及配备电梯的多层住宅的住户须缴纳90元每平方米的费用;而对于多层住宅含别墅类型的住户来说,也需按照每平方米50元的标准缴付此项资金。
    法律依据:
    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条
    商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
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    2 09-10
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维修基金缴纳标准是什么?
维修基金缴纳标准是按照购房款的2%~5.2%的比例来进行缴纳。实际上受访单位代为收取的维修资金是属于全体业主共同所拥有的,也就是不能够进入到住宅销售收入当中的。这个标准也是由行政主管部门来进行制定。
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维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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购房维修基金缴纳标准是多少?
购房维修基金缴纳标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。
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别墅维修基金缴纳标准是多少?
别墅维修基金缴纳标准是:为购房款的2%-3%。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金(maintenance fund,又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。
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拆迁安置房维修基金需要缴纳吗
主要看你安置房合同是怎么签订的,一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付,如果没有的话,就要交房屋公共维修基金和契税,至于交多少要看当地的政策。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法,第二条,公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房,是需要缴纳维修基金的。
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