祖传宅基地归谁

老式房屋所依附的宅基地，其所有权属于该地区的集体经济组织。对于个人来说，他们仅仅享有宅基地的使用权，并无完全的所有权掌控权。宅基地乃农村家庭作住房之用的划拨土地，与城市中大多为房地产开发商所建成的高楼住宅相比，普通居民对此类宅基地并无过多了解。当下而言，人们所说的宅基地更多地指向农村宅基地的使用情况。
值得强调的是，宅基地的使用必须遵循“一户一宅”的基本原则，即一个家庭只能获得和使用一处符合规定条件的宅基地。任何超出限定范围的宅基地，当面临未来拆迁、改建、改建或按法律规定执行规划重建等情况时，都应按时退还给当地的集体经济组织。

解析：
依照现行法律规定，农村旧宅基地的所有权属于集体经济组织所有。个人仅仅享有使用宅基地的权利，而并没有实际的所有权。宅基地，作为农村家庭户用于建设自用住房所占有和利用的土地资源，与城市中的商品房有所不同，因为通常的住宅大多是由房地产开发商进行修建的高楼大厦，所以居住在市区里的普通市民往往并不会接触到此种类型的宅基地观念。如今，宅基地的概念主要还是与农村生活紧密相连。
同时，为了确保公平性，我国法律规定：每个农村家庭户只能拥有一处符合国家相关标准的宅基地。如果该农户拥有的宅基地超过了法律规定的上限，在今后拆迁、改造、重建等过程中，超出部分的宅基地将被要求无条件地交还给集体经济组织统一处理。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》
第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，律规定依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。