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土地被租用后被征用如何赔偿

3.5w浏览 匿名 2024-09-10 江西抚州
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律师解答 共3条
  • 抚州法务
    抚州法务
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    你的地儿如果被租了之后又要征收,那就要给你补偿,一般来说这个赔偿里面可能有这么几项,比如土地的费用,还有如果你被安排到新的地方住,那政府还得负责安置费给你,当然,你在这块地上种的那些果树,菜花园里的蔬菜这些也是要有补偿的。而对于租你地的那个人,可能也能按照他和你签的租赁合同拿到一些补偿资金。
    至于说土地补偿款,这就属于你们村子里有所有权的了;安置补偿费,自然是交给负责安顿你的部门;
    最后,地上附着物和青苗补偿费就是给哪个东西是你的,就把钱赔给他就是了。
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    2 09-10
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    你知道土地租出去了但是后来被征用的话,赔偿是怎么算的?一般来说,赔偿里面包括土地补偿费、安置补助费、还有地上的东西和种的菜什么的补偿费等等。如果你是把地租出去的那个人,那你可能还能从租约里拿到一些补偿。不过要注意,土地补偿费是归村里的集体经济组织所有的;安置补助费就得交给负责安排你去哪儿住的那个单位;
    至于地上的东西和种的菜的补偿费,当然就是属于那些东西和菜的主人。
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    9 09-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在土地租赁协议完成并生效之后,若随后发生了该地区土地的征收行为,则对相关赔偿事宜通常需要制定出全面且详细的规定,赔偿内容具体涵盖到土地的补偿费用、安置补助费用、以及地面上附着物及其生长出来的青草、作物等的补偿费用等多个方面。对于土地的租赁方而言,他们有可能依据租赁协议中的相关条款,获取到相应的赔偿款项。
    然而,值得注意的是,土地的补偿费用将全数归属农村集体经济组织所有;而安置补助费用则需支付给负责安置工作的相关机构或部门;
    至于地面上附着物及其生长出来的青草、作物等的补偿费用,则应全数归属这些物品的实际拥有者所有。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
    全文
    8 09-10
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