买房退定金纠纷怎么处理

关于购房定金的返还事宜，情况大致如下：若在交付定金之后，受诺方能够依照双方预先设定的约定来履行相应的责任与义务，那么其所交付的定金是可被适当退还或用于抵扣相应的房价款的；此外，倘若收受定金的一方未能按约履行自身应尽的义务，导致合同无法正常履行，此时，其所收取的定金应当双倍返还给已交付定金的另一方。

解析：
针对购房定金的退还问题，我们给出以下专业解读：若在交付定金后，当事人严格依照合约规定履行其相应义务的情况下，该购房定金可以被全额或部分退还为价款；反之，若收取定金的一方当事人在履行合同时违反了合同约定，则此种情况应当双倍返还已支付定金的当事人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。