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租房协议延期交房有赔偿吗

4.7w浏览 匿名 2024-09-12 湖北潜江
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律师解答 共3条
  • 潜江法务
    潜江法务
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    若开发商未能按照预先约定的日期交付房屋,则构成了违约行为,理应为此承担相应的法律责任。
    同时,倘若违约行为给当事人带来了实际经济上的损失,则需对其进行相应的赔偿。在这种情况下,任何一方如有违约行为,另一方都有权要求其承担继续履行合约义务、采取有效的补救措施或直接支付赔偿金等方面的责任。
    另外,鉴于违约行为已经造成了对方损失,那么赔偿额便应当与其造成的实际损失保持平衡,这其中也包括了在实现合同时可能获取到的潜在利益。
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    8 09-12
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    逾期交付房产构成了一种违反合同的行为,理应承担由此引发的法律责任,并对因此而产生的任何经济损失进行合理补偿。若有一方未能如期履行合约义务,则另一方有权向其提出要求,让违约方承担起继续履行、采用替代性解决方案或直接经济赔偿等形式的违约责任。
    至于违约给对方带来的实际经济损失赔偿,金額需与违约行为所导致的实际损失相匹配,这其中也包括了在合同正常履行完毕之后,原本可能会从该交易中获取到的潜在收益。
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    7 09-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    如期延迟交房无疑是一种违约行为,此时,开发商有必要为其过失负责并承担相应的违约责任。具体而言,开发商需要向购房者承担诸如继续履行合同义务、采取积极的补救措施以挽回违约对购房者带来的不利影响,以及赔偿实际或潜在的经济损失等各项违约责任。
    同时,需要注意的是,如果开发商的违约行为给购房者带来了实际的经济损失,那么在计算损失赔偿金额时,应将该损失视为因违约而产生的全部损失,其中也包括了合同正常履行后可能获得的预期收益。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    全文
    7 09-12
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