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农村自留地征用补偿多少钱一平米

3.1w浏览 匿名 2024-09-13 河南周口
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律师解答 共3条
  • 周口法务
    周口法务
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    1.在对农村自流地进行征用时,对于其相应的补偿问题需具体情况具体分析。通常来说,当自留地与承包地相融合之后,所涉及的征地补偿费用主要包括三个方面:土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补助费。
    其中,安置补偿费以及青苗补助费将直接支付给受影响的农民;
    然而,土地补偿费则属于村集体的所有范围。
    此外,地上附着物及青苗补助费则应归属被征收农民所有。
    2.尽管某些情况下,农村自留地在性质上可以等同于承包地,但实际上,国家尚未向农户颁发专门的自留地使用权证书,因此,针对自留地被征收的情况,究竟能获取何种程度的补偿,同样需要根据实际条件来做出判断。以下是两种可能的情况:
    首先,当自留地与承包地融为一体时,其征地补偿款项大致可划分为三大部分:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物及青苗补助费;
    其次,自留地与承包地彼此独立存在时,土地补偿费将归属于村集体所有。
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    8 09-13
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    对于农村地区的自流田地被征用时应获得何种赔偿,这涉及到具体情况的分析。一般而言,如果自流田地已被合成为农业用地,那么,其所产生的征地补贴将由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补助费构成;
    其中,安置补偿费及青苗补助费将会直接拨付给在此次征地过程中失去土地的农民,而作为土地所有者的村集体则保留土地补偿费的绝大部分。
    然而,在另一种情况下,如果自流田地与承包地是分开管理的,那么土地补偿费就会归属村集体所有,而地上附着物和青苗补助费则归失去土地的农民所有。需要特别注意的是,尽管农村自流田地在某些方面类似于承包地,但由于我国法律尚未对个体农户颁发专用的自留地使用证书,因此,对于自留地被征收后能够获得什么样的补尝,需要根据实际情况进行评估。
    (1)首先是将自留地整合进农业用地的情况。这类情况下,征地被划分为三个部分,即土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补助费。其中,安置补偿和青苗补助将以现金形式直接支付给失去土地农民。所征收土地产生的土地补偿费中至少有80%必须归属于失地农民,剩下的部分应当由村集体组织召开村民大会,在此基础上决定如何公平合理地分配这些资金。
    (2)其次是自流田地与农业用地之间保持独立管理的情况。同样,征地也可划分为三大部分,即土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补助费。在此类情形下,安置补偿和青苗补助将同样以现金方式直接付给失去土地农民,而土地补偿费则全部归属村集体。
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    3 09-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    农村自留地在面临征收时,其补偿方案需依据具体情况进行分析。当自留地被整合为承包地时,其征地补偿款项主要包括土地补偿费用、安置补偿费以及地上附着物及青苗补助费三项;
    至于安置补偿费以及青苗补助费则将直接支付给被征地的农民;
    然而若是自留地与承包地存在明显区别,那么土地补偿费将会归属村集体,而地上附着物及青苗补助费则会归被征地的农民所有。
    值得注意的是,农村自留地虽然在某些方面可以视作农村承包地,但由于国家尚未向农户提供专门的自留地使用权证书,因此,针对自留地被征收的补偿问题,需要依据实际情况进行细致分析。
    (1)第一种情形:即自留地已被整合至承包地范围之内。此时,征地补偿款主要涵盖土地补偿费用、安置补偿费以及地上附着物及青苗补助费三个组成部分。
    其中,安置补偿费以及青苗补助费将直接支付给被征地的农民;
    根据规定,土地补偿费用中至少有80%的部分应属于被征地农民,剩余部分则将由村集体组织召开村民会议,以作出最终分配决策。
    (2)第二种情形:即自留地与承包地之间得以明确区分。在此情况下,土地补偿费将归属村集体所有。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》
    第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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    4 09-13
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