长沙市烂尾楼停贷会有什么后果

关于购买房产遭遇烂尾楼之后，若业主擅自停止还贷所可能面临的合法困境，主要如下：
首先，房产有可能遭受以较低价格拍卖变现。在贷款未清偿完毕的情况下，鉴于您与银行之间存在的抵押贷款协议，故暂时拥有该房屋产权的应为银行。若业主未能按时还款超过一定期限且银行催收无效，可能会考虑采取措施收回房屋所有权。此时，银行通常会选择通过以相对较低的价格公开拍卖来回收资金，换言之，断供行为往往导致业主的房产直接由银行进行拍卖处理。
其次，业主可能需长期承受银行对剩余本金和利息的持续追索。即使房产拍卖所得款项仍不足以完全覆盖银行贷款本息，银行仍有权继续向业主追讨债务，除非业主此后再无其他资产可供执行，否则银行有权申请法院强制执行。
再次，业主已经支付的房款可能无法挽回。在购房过程中，业主需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用，然而一旦发生断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。
此外，业主已经偿还的房贷也无法取回。对于采用贷款方式购房的业主而言，在购房完成后，需要按照约定每月定期偿还贷款。一旦房价出现下跌，业主选择断供，那么其先前已经偿还的房贷将全部损失。
最后，业主可能会被列入中国人民银行征信系统的黑名单。主动断供的行为将导致业主被列入征信黑名单，这将对其个人信用造成严重影响，未来的贷款申请乃至就业机会都可能因此受到波及。

解析：
在购置房产不幸遭遇工程烂尾的情况下，倘若擅自终止支付贷款，将会面临诸多法律层面的不利影响，主要包括但不限于以下几个方面：
（1）房屋遭受贱卖的风险，当贷款尚未来得及完全偿还之时，由于您与银彳翩签署有抵押贷款协议，因此，房屋所有权在形式上仍然归属于银行。一旦购屋者未能按时还款并长时间拖欠，银行在催收无果的条件卜，可能会决定采取措施收回房屋。而在收回房屋之后，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以此来回收资金。这意味着，断供者的房屋极有可能直接被银行拍卖处理。
（2）长期承受债务追索的压力，即使房屋成功拍卖并获得的收益仍不足以抵偿银行贷款本息，银行依然有权对您继续追索债务。除非您在未来的生活中彻底失去所有财产，否则银行有权请求法院强制执行。
（3）已经支付的房款可能血本无归，在购房过程中，购屋者需缴纳首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦发生断供现象，这些款项大部分都将无法挽回。
（4）已经偿还的房贷无法追回，对于通过贷款方式购房的人来说，在购房完成后，他们需要按照约定每月偿还贷款。一旦房价下跌，购屋者选择断供，那么他们之前所偿还的房贷将全部损失殆尽。
（5）被列入中国人民银行征信系统的黑名单，购屋者主动断供将会导致其被列入征信黑名单，进而严重损害个人信用记录。这将对其未来的贷款申请乃至就业发展带来深远影响。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。