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海南延期交房违约金标准怎么规定的

3.5w浏览 匿名 2024-09-14 甘肃临夏
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律师解答 共3条
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    关于逾期交付房产所产生的违约金标准通常是根据已支付房款总额,结合同期银行贷款利率以及逾期时长来具体计算得出;如果在购房者与房地产开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定逾期交房违约金的条款,则应严格依照该份合同中所约定的金额予以衡量。
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    2 09-14
  • 临夏维权顾问
    临夏维权顾问
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    逾期交房所产生的违约金标准通常是根据您已经支付的总房款数额,参照同期银行贷款利率以及延迟交付的时间进行计算而得出的结果。在您与开发商签署的购房协议当中,如果已经对逾期交房违约金的金额作出了明确规定的话,那么按照合同中的约定来确认最终的违约赔偿金数额便可。
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    1 09-14
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    解析:
    在实际情况中,延期交付房产的补偿金的计算方式通常遵循以下原则:参考已支付房款总额,并结合同期银行贷款利率以及逾期时长进行综合考量来确定相应的赔偿金额;若购房者与开发商之间签署的房屋买卖协议中已经明确规定了延期交付房产的补偿金数额,则应严格依照该协议中的相关条款进行计算和执行。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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    9 09-14
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