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村里自己的空地能不能建厂房

3.6w浏览 匿名 2024-09-17 浙江湖州
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律师解答 共3条
  • 湖州法务
    湖州法务
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    通常情况下,农田不可用于建造厂房。将农田改造为厂房等性质的建筑,本质上是擅自更改了土地用途,构成了非法占用土地的违法行为。在农业用地之上兴建厂房,必须经过农业用地转为工业用地的严格审批程序。具体而言,根据使用面积以及土地性质的差异,需要得到各级政府的相应批准。特别值得注意的是,对于基本农田的用途变更,其面积若达到了一定标准,则需由国务院进行最终审批。
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    2 09-17
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    通常情况下,农田是不被允许用于建造工厂的。因为在农田上建设工厂实际上就是擅自改变土地使用属性,这种做法超越了法律许可范围,构成了非法占用土地的违法行为。如果确实需要将农业用地转变为工业用地来修建厂房的话,那么就必须要按照相关规定办理农用地转为工业用地的审批手续。
    根据占用面积以及土地本身的特性不同,申请者可能需要向上报批至不同级别的政府部门。而涉及到基本农田的变更用途,即便只是非常有限的面积,也须得到国务院的批准。
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    5 09-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在正常情况下,农田并不能被用于建造厂房。因为这涉及到擅自更改土地用途的行为,无疑是非法占用耕地资源的违法行为。若需在农业用地上建造厂房,必须按照法律程序进行农用地转为工业用地的审批手续。
    具体来说,由于使用面积和土地性质的差异,所涉及的审批级别也各不相同。特别值得注意的是,对于基本农田的用途变更,其面积达到一定程度时,则需要经过国务院的批准方可实施。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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    5 09-17
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